Maison à vendre - 9113 Degersheim, Sonnhaldenstrasse

L'emplacement
Au-dessus de la limite de brouillard, un développement avec des maisons individuelles modernes et des appartements en copropriété est actuellement en construction dans un emplacement privilégié en pente sud.

L'infrastructure de Degersheim est attrayante. La gare est à environ 600 m. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le secondaire se trouvent dans le village et sont facilement accessibles à pied. Les options de shopping locales telles que Migros et Coop couvrent les besoins quotidiens. Pour une tournée de shopping plus étendue, le chemin mène à Gossau (10 km) ou à Saint-Gall (18 km).


Le plus important
Toutes les unités du développement <> seront construites selon les normes Minergie et seront prêtes à être occupées d'ici l'hiver 2025/26.

La propriété présentée ici (3B) est mitoyenne et offre une surface habitable nette d'environ 156 m². Un espace de jardin (environ 31 m²) et une zone verte d'environ 118 m² invitent à profiter de l'extérieur.
La propriété dispose de trois étages et est divisée comme suit :
Sous-sol : Chambre principale avec douche/WC et 2 chambres avec accès au jardin, salle de bain/WC, cave
Rez-de-chaussée : Espace de vie/salle à manger/cuisine avec accès à l'espace de sièges et à la terrasse couverte, douche/WC, buanderie (Lave-linge/Sèche-linge/Lavabo)
Étage supérieur : Hall d'entrée, entrée, chambre, garage pour deux voitures, technique, WP

Des places de parking supplémentaires dans le garage souterrain du développement peuvent être achetées si désiré.


L'aspect financier
Prix de vente : Maison 3B incluant garage double CHF 1'135'000
Place dans le garage souterrain : CHF 35'000.- ou
Garages simples : CHF 30'000.-
Espaces de rangement supplémentaires : entre CHF 10'000.- et CHF 15'000.-


La particularité
Emplacement particulièrement ensoleillé et calme, bonne infrastructure et vie de village intacte. Différentes variantes de maisons et d'appartements sont proposées avec des surfaces habitables différentes (60 m² à 188 m²).
Chaque propriété est équipée des dernières commodités et offre beaucoup de confort, un aménagement intérieur de haute qualité, une terrasse généreusement couverte et un coin salon confortable. Pour plus d'informations, visitez www.sonnhalde-degersheim.ch