Maison à vendre - 5712 Beinwil am See, Sandstrasse

Cette charmante maison individuelle a été construite en 1929 et offre spacieuses 6.5 pièces sur un terrain de 303 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025 et offre ainsi un mélange parfait de charme historique et d'équipements modernes.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux, qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour grâce à de grandes fenêtres et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle à manger est idéale pour des repas partagés, et la cuisine ouverte peut encore être choisie selon vos idées, des images d'exemple pour la visualisation sont disponibles. Une chambre séparée à côté de l'espace de vie, qui convient comme bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'un WC invités complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses qui offrent diverses possibilités d'utilisation. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le généreux grenier ouvert est parfait comme chambre principale et offre en plus une autre salle de bain avec douche et WC.

Le sous-sol comprend une cave pratique, une chambre technique avec un système de chauffage à mazout installé en 2014, ainsi qu'un chauffe-eau à pompe à chaleur et un évier avec des raccordements d'eau froide et chaude. Les raccordements pour une tour de lavage sont préparés (machine à laver et sèche-linge). À côté de la chambre technique, vous trouverez une chambre à vélos avec sa propre entrée.

L'espace extérieur offre deux terrasses spacieuses, de petites pelouses et suffisamment d'espace pour jusqu'à trois voitures à côté de la maison.

Rénovations et modernisations :

La maison a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Les travaux réalisés comprennent, entre autres :

Structure du toit : Nouvelle isolation, lattes, membrane de toiture

Façade et débords de toit : Réparation et nouvelle peinture de la façade

Étanchéité du sous-sol : Nouvelle installation de tuyaux de drainage et étanchéité au bitume

Système d'égouts : Renouvellement de tous les tuyaux d'égouts jusqu'à la rue

Plafonds et murs intérieurs : Tous les plafonds et murs ont été nouvellement plâtrés et peints

Portes de chambre : Tous les cadres et portes ont été renouvelés

Fenêtres et portes : Nouvelles fenêtres en PVC à triple vitrage et nouvelles portes extérieures

Revêtements de sol : Parquet en chêne dans toute la maison

Cuisine : Planification et préparation effectuées. La couleur et le design seront livrés et installés selon vos souhaits. (inclus dans le prix)

Installations sanitaires : Nouvelle tuyauterie dans toute la maison, nouvelle distribution au sous-sol, salles de bains et WC invités entièrement renouvelés. Les appareils sanitaires et le mobilier suivront selon les souhaits de l'acheteur. (inclus dans le prix)

Chauffage : Nouveaux radiateurs et tuyauterie dans toute la maison

Installation électrique : Nouvelle câblage et installation électrique dans toute la maison

Nouveaux volets en aluminium en anthracite

Nouveau store solaire électrique terrasse (Schenker)

Garde-corps d'escalier : La planification a été faite, la couleur et le design seront livrés et installés selon les souhaits de l'acheteur (inclus dans le prix)

Jardin et terrasse : Nouvelles dalles en grès cérame sur la terrasse côté sud, pierres de drainage sur le côté est et l'accès

En option, le chauffage à mazout existant peut être retiré et remplacé par une pompe à chaleur aérothermique (coût supplémentaire de 50 000 CHF, non obligatoire, car le chauffage existant fonctionne parfaitement).

Cette maison offre non seulement une rénovation complète et des équipements modernes, mais aussi un emplacement excellent. Les commerces, les transports en commun et les écoles sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied, ce qui est avantageux pour les familles et les navetteurs. Le quartier calme et sûr crée une atmosphère de vie agréable qui est particulièrement idéale pour les couples ou les familles. Avec un espace généreux, un petit jardin et beaucoup de potentiel pour des ajustements individuels, le rêve de votre propre maison moderne se réalise ici.

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