Maison en terrasse à vendre - 1882 Gryon, Route Des Renards

Au pied du spectaculaire Miroir d'Argentine, surplombant la vallée du Rhône, au dessus de Bex et Ollon, Renardeaux 84A se situe à 1h30 de Genève par l'autoroute.

A chacune des 4 saisons, Gryon et les Alpes Vaudoises, vous invitent à découvrir les merveilles d'une nature aussi abondante qu'enivrante.
Avec ces 230 kilomètres de piste de ski en hiver, ses chemins pédestres, ses voies de grimpes et encore plein d'autres activités, sa magie ne s'arrête jamais.

Idéalement situé sur les hauteurs, dans un quartier calme à l'accès bucolique, à proximité de la place de Barboleuse avec sa télécabine, son arrêt de train, sa place de jeux et sa fameuse boulangerie tenue par la famille Charlet, ce projet neuf de chalet mitoyen se compose de 2 logements érigés sur une parcelle de 1370m2. À l'extérieur, le respect d'une architecture et d'un savoir-faire local, à l'intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.

Le lot Sud-Est d'une surface brute de 175m2 bénéficie d'un balcon de 39m2, d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin privatif de 422m2 face aux Dents de Morcles.
Il se compose de la manière suivante :

Etage :

. Garage individuel

. Deux places de parc extérieures

. Belle entrée lumineuse avec tapis de propreté et placards intégrés

. WC invité

. Séjour - salle à manger avec baie vitrée (toute la surface sud vitrée)

. Cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée avec vue sur les montagnes

. Balcon de 39m2

Rez-supérieur :

. Chambre de 14.8m2 équipée de placards intégrés

. Chambre de 13.5m2

. Salle de bain de 4.5m2 avec menuiserie sur-mesure et ouverture sur les montagnes

. Economat de 10 m2 avec évier et alimentation pour colonne de lavage

. Salle de jeux de 28.6 m2 avec accès de plein pied sur la terrasse

. Terrasse exposée Sud-Est de 15 m2

. Local technique commun de 17.7m2

Rez-inférieur :

. Chambre parentale de 15.3 m2 équipée de placards intégrés

. Salle de douche attenante avec douche à l'italienne

. Chambre de 14.8m2 équipées de placards intégrés

Cette nouvelle construction vous offrira tout le confort possible. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire est produit par une chaudière à pellets couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ces utilisateurs des charges énergétique bien plus basse que la moyenne.