Maison à vendre - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER SA propose un objet locatif à Chermignon (commune de Crans-Montana, VS), composé de 4 appartements, 1 atelier d'environ 150 m², 5 boxes et 8 places de parc extérieures.

CARACTÉRISTIQUES :
+ Surface locative : 4 appartements (plus de 300 m²) + 1 atelier (plus de 150 m²)
+ 8 places de parc extérieures
+ Bien entretenu et OIBT 2023
+ Terrain 875 m²
+ Exposition sud/vue
+ Dernières parcelles constructibles, attenantes à des surfaces agricoles (au sud)

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION (en sus du prix de vente indiqué)
+ 5 boxes/garages et 2 caves pour un prix total de CHF 200 000.-
+ 2 parcelles attenantes devant le bâtiment (598 m² + 636 m²) au prix de CHF 350.-/m²

PRIX :
+ Bâtiment (4 appartements + 1 atelier) : CHF 1 850 000.-
+ 5 boxes et 2 caves : CHF 200 000.-
+ 2 parcelles attenantes devant le bâtiment (598 m² + 636 m²) au prix de CHF 350.-/m²

RENDEMENT :
+ Bâtiment actuellement loué et bien entretenu
+ État locatif actuel : CHF 81 200.- par an (actuellement 3 garages et diverses pièces ne sont pas louées, car elles sont utilisées par le propriétaire)
+ État locatif prévisionnel : CHF 96 000.- par an
+ Charges individuelles payées directement par les locataires
+ Charges payées par le propriétaire, env. CHF 8 000.-/an
+ Occasion idéale pour un développement immobilier (achat du bâtiment, des boxes et construction de villas/parcelles sur les parcelles attenantes)

Le bâtiment est à égale distance de Crans-Montana et de la plaine du Rhône (Sierre/Grange). L'arrêt de bus se trouve à proximité, sur une route plate.

Les nombreux atouts de ce bâtiment sont notamment son entretien soigné, son emplacement, son ensoleillement toute l'année ainsi que son potentiel de transformation (notamment lié à la possibilité d'acquérir les parcelles attenantes).

CRANS-MONTANA
La station de Crans-Montana est réputée pour ses nombreuses journées ensoleillées, ses infrastructures et manifestations sportives (ski, golf) et son village animé. C'est un endroit magnifique pour vivre, aussi bien en été qu'en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site : www.crans-montana.ch.

REMARQUES
Plans et photos supplémentaires sur demande.

Cet objet vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - | voir coordonnées de contact.

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