Maison à vendre - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un immeuble de rendement à Chermignon (commune de Crans-Montana, VS), composé de 4 appartements, d'1 atelier d'env. 150m2, de 5 box ainsi que de 8 places de parc extérieures.

CARACTÉRISTIQUES :
+ Surface locative : 4 appartements (+ de 300m2) + 1 atelier (+ de 150m2)
+ 8 places de parc extérieures
+ Immeuble bien entretenu et OIBT fait en 2023
+ Terrain 875 m2
+ Exposition/vue plein Sud
+ Dernières parcelles constructibles, en lisière des parcelles agricole (au Sud)

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR SI SOUHAITÉ (en sus du prix de vente affiché)
+ 5 box/garages et 2 caves pour un prix global de CHF 200'000.-
+ 2 parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2

PRIX :
+ Immeuble (4 appartements + 1 atelier) : CHF 1'850'000.-
+ 5 box et 2 caves : CHF 200'000.-
+ 2 parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2

RENDEMENT :
+ Immeuble actuellement loué et bien entretenu
+ Etat locatif actuel : CHF 81'200.- par année (actuellement 3 garages et divers espaces ne sont pas loués car utilisation propre)
+ Etat locatif projeté : CHF 96'000.- par année
+ Charges individuelles directement payées par les locataires
+ Charges payées par le propriétaire, env. CHF 8'000.-/an
+ Opportunité idéale pour un développement immobilier (achat de l'immeuble, des box et constructions de villas/lots sur parcelles adjacentes)

L'immeuble est situé à équidistance entre Crans-Montana et la plaine du Rhône (Sierre/Grange). L'arrêt de bus se trouve à proximité sur une route à plat.

Les nombreux avantages de cet immeuble sont notamment son entretien soigné, son emplacement, son ensoleillement tout au long de l'année ainsi que le potentiel de transformation (notamment en lien avec la possibilité d'acquérir les parcelles voisines).

CRANS-MONTANA
La station de Crans-Montana est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch - | voir coordonnées de contact

Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.
Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA est exclue.