Maison à vendre - 5425 Schneisingen, Rainweg

Actuellement, une ancienne propriété se trouve encore sur le terrain.
La parcelle est limitrophe d'un bois idyllique (GB 925) et offre ainsi un environnement naturel.
Pour le terrain GB 921, un petit mur de soutènement doit être renouvelé.Une villa représentative au charme unique est à vendre sur un grand **terrain de 2'084 m² dans un quartier résidentiel privilégié et calme.**Ce bien immobilier séduit par sa vue imprenable, ses vastes pièces et un énorme potentiel de rénovation ou d'extension individuelle.

Points forts de la villa :

Grande propriété : 2'084 m² de terrain en zone résidentielle W2 avec beaucoup d'intimité

Surface habitable impressionnante : 300 m² de surface habitable brute avec 7,5 pièces spacieuses

Ambiance de vie exclusive : Grandes baies vitrées lumineuses pour une sensation d'ouverture
Équipement haut de gamme avec beaucoup de marge de manœuvre

Extras luxueux : Sauna privé pour des moments de détente
Cave à vin pour les amateurs de grands crus
Grand garage avec suffisamment de places de parking
Emplacement unique :

Intimité absolue dans un environnement calme
Position surélevée avec vue panoramique spectaculaire
Accès direct à un bois idyllique

**Fort potentiel de développement :**Le terrain offre de multiples possibilités d'utilisation. Le coefficient d'utilisation actuel de 0,40 permet une surface brute de 830 m². Avec le nouveau règlement d'urbanisme et d'utilisation du sol (BNO) prévu, le coefficient d'utilisation est supprimé, créant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires.

Il est à noter que le balcon de la propriété doit être remplacé et qu'un mur de soutènement doit être renouvelé pour le terrain GB 921.

Cette villa est l'occasion idéale pour les acheteurs exigeants qui recherchent une propriété exclusive avec du potentiel et de l'intimité. Que ce soit comme résidence élégante ou comme investissement valorisant, vous pouvez réaliser votre vision ici.

Saisissez cette occasion unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !