Maison à vendre - 6989 Purasca, Purasca

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Cette charmante maison de village est située en hauteur et offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier histoire, nature et potentiel de développement. Avec une superficie d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété convient aussi bien comme maison unifamiliale que comme un bed & breakfast confortable.

Caractéristiques principales :
Luminosité et panorama : la position élevée confère à la maison une luminosité exceptionnelle grâce à l'ensoleillement continu tout au long de l'année. De grandes fenêtres donnant sur les montagnes environnantes créent une atmosphère chaleureuse et évocatrice.

Espaces intérieurs : la disposition sur deux niveaux comprend une chambre principale et une salle de bain, une cuisine spacieuse avec cheminée fonctionnelle qui s'ouvre sur un salon lumineux, et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Le jardin intérieur, idéal pour les repas en plein air, est accompagné du son apaisant d'une source cristalline.
En revenant dans le hall d'entrée, on trouve une deuxième chambre.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec une terrasse couverte de chaque côté où se trouvent deux autres chambres.

Eau de source : une caractéristique unique de cette propriété est la présence d'une source, protégée par un bâtiment rustique. L'eau cristalline ajoute une touche de sérénité et offre la possibilité de créer un espace zen ou de détente dans le jardin.

Potentiel de rénovation : l'ancienne cave ou grange adjacente offre un espace supplémentaire et pourrait être rénovée pour créer deux autres pièces d'environ 20 m² chacune. La terrasse couverte à l'étage supérieur offre une vue panoramique et est adjacente à deux autres chambres.

Charme rustique : les sols en terre cuite ou en bois évoquent le charme d'une époque révolue, donnant à cette maison le caractère rustique typique du canton du Tessin, apprécié dans toute la Suisse.

Potentiel de développement :
En plus du bâtiment existant, la propriété offre la possibilité de réaliser 248 m² supplémentaires de surface utile brute sur le terrain constructible adjacent.

Extérieur et nature :
Le grand jardin et la forêt environnante offrent diverses opportunités pour profiter du climat chaud du canton du Tessin en contact étroit avec la nature.

Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, alliant histoire, potentiel de développement et une connexion authentique avec l'environnement environnant, soulignée par la présence de la source d'eau évocatrice.

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Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in erhöhter Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial vereinen möchten. Mit einer Fläche von etwa 200 m² auf zwei Etagen eignet sich diese Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als gemütliches Bed & Breakfast.

Hauptmerkmale:
Helligkeit und Panorama: Die erhöhte Lage verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Helligkeit durch die kontinuierliche Besonnung das ganze Jahr über. Große Fenster mit Blick auf die umliegenden Berge schaffen eine gemütliche und suggestive Atmosphäre.

Innenräume: Die Aufteilung auf zwei Etagen umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im unteren Stockwerk, eine geräumige Wohnküche mit funktionierendem Kamin, die zu einem hellen Wohnzimmer führt. Der Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien, wird vom beruhigenden Klang einer kristallklaren Quelle begleitet.
Wenn man in die Eingangshalle zurückkehrt, findet man ein zweites Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt in das Obergeschoss mit einer überdachten Terrasse auf beiden Seiten, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Quellwasser: Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist das Vorhandensein einer Quelle, geschützt durch ein rustikales Gebäude. Das kristallklare Wasser fügt eine Note der Ruhe hinzu und bietet die Möglichkeit, einen Zen- oder Entspannungsbereich im Garten zu schaffen.

Renovierungspotenzial: Der alte Keller oder die angrenzende Scheune bietet zusätzlichen Platz und könnte renoviert werden, um zwei weitere Räume von jeweils etwa 20 m² zu schaffen. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen Panoramablick und grenzt an zwei weitere Schlafzimmer.

Rustikaler Charme: Die Terrakotta- oder Holzböden erinnern an den Charme vergangener Zeiten und verleihen diesem Haus den rustikalen Charakter, der für den Kanton Tessin typisch ist und in der ganzen Schweiz geschätzt wird.

Entwicklungspotenzial:
Neben dem bestehenden Gebäude bietet die Immobilie die Möglichkeit, weitere 248 m² Bruttogeschossfläche auf dem angrenzenden Baugrundstück zu schaffen.

Außenbereich und Natur:
Der große Garten und der umliegende Wald bieten verschiedene Möglichkeiten, das warme Klima des Kantons Tessin in engem Kontakt mit der Natur zu genießen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die Geschichte, Entwicklungspotenzial und eine authentische Verbindung zur Umgebung vereint, unterstrichen durch die Anwesenheit des eindrucksvollen Quellwassers.