Maison à vendre - 1897 Les Evouettes, Port-Valais

-- Aux Évouettes d'Amont --

- Magnifique Projekt von 2 unabhängigen Villen, gebaut in PPE -
- Ruhige Umgebung // 3 km vom See entfernt // 177 m2 Wohnfläche -
- Wohnbereich von 57 m2 // Große Räume // 7 Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt -

"Le Clos des Évouettes" besteht aus zwei unabhängigen Villen, die in PPE gebaut wurden und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung einfügen.

Umschlossen von der Forêt und nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt, profitieren sie von einer grünen und privilegierten Umgebung. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, die Ruhe ist absolut.

Die Villen erstrecken sich über 3 Ebenen und profitieren von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und großen Räumen.
- Der Tagbereich bietet einen geräumigen Wohnbereich, der für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden konzipiert ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Jede Villa verfügt über eine Überdachung für zwei Fahrzeuge, einen privaten Außenparkplatz sowie einen Besucherparkplatz, der geteilt wird.

Die freie Sicht auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge macht diesen Ort zu einem wahren Friedenshafen, selten und inspirierend.

Les Évouettes d'Amont üben eine faszinierende Wirkung aus, indem sie das Dorf zwischen den Weinbergen und der Forêt überragen. Der Seeuferweg befindet sich 3 km entfernt und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Rhône-Ufer erreicht werden.

Die Gemeinde Port-Valais ist eine dynamische und herzliche Region, die Große und Kleine begeistert.

Der Umfahrungstunnel der Évouettes, der am 13. September 2025 eröffnet wird, wird eine große Veränderung für das Dorf bringen und die Lebensqualität seiner 1000 Einwohner verbessern. Die Durchquerung wird zu einer Sackgasse, die nur den Bewohnern und Benutzern vorbehalten ist.

Der Steuerkoeffizient beträgt 1,15 und der Index 170.

Nehmen Sie diese Chance, Besitzer einer neuen Villa in einem Paradieswinkel zu werden !

Erfahren Sie mehr unter: https://clos-des-evouettes.ch

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Beschreibung :

Oberes Erdgeschoss :
+ Eingangshalle
+ Esszimmer / Küche von ca. 26,3 m2
+ Wohnzimmer von ca. 31,2 m2
+ Gästetoilette mit Waschbecken
+ Abstellraum

Erste Etage :
+ Verbindungsgang
+ Elternschlafzimmer von ca. 19,5 m2 mit angeschlossenen Badezimmer
+ Schlafzimmer von ca. 12,5 m2
+ Schlafzimmer von ca. 10,7 m2
+ Schlafzimmer / Arbeitszimmer von ca. 10,4 m2
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Unteres Erdgeschoss :
+ 2 überdachte Parkplätze
+ Technikraum / Keller

Außenbereich und Nebenräume :
+ Terrasse von ca. 34,8 m2
+ Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 Außenparkplatz
+ 1 Besucherparkplatz, der geteilt wird