Maison à vendre - 6987 Caslano, Piazza Lago

Bienvenue à Caslano TI

Caslano est un village typique du Tessin au bord du lac de Lugano. Son sommet, le Monte Sassalto, forme une péninsule avec des paysages naturels à couper le souffle. Ici, on trouve un nombre remarquable de plantes qui sont représentatives de toute la région tessinoise dans un petit espace. La situation particulière au bord sud des Alpes et le climat avec des hivers doux et des étés ensoleillés favorisent cette flore diversifiée.

Le village ensoleillé enchante avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le lac. Des boulangeries aux supermarchés en passant par des restaurants et des bars charmants – à Caslano, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien et pour vos loisirs après le travail.

Les amateurs de sport ne s'ennuieront pas à Caslano et dans les environs : les activités proposées incluent le tennis, la natation, la voile et la planche à voile.

Emplacement attrayant et vue de rêve

À seulement 50 m du lac, donc dans un emplacement de rêve non bâti, vous attend une propriété sur un terrain considérable. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une vue magnifique et dégagée sur la prairie et le lac scintillant au soleil. La chaîne de collines derrière, couverte de forêts verdoyantes, ajoute une touche magique.

Le rivage du lac librement accessible ainsi que le Lido à proximité invitent à la baignade. La Piazza Lago, bien fréquentée, anime le village. Des événements réguliers ont lieu et sont très populaires auprès de la population locale. Caslano lui-même est un endroit magnifique au Tessin et cette propriété se trouve ici à l'emplacement le plus attrayant.

Potentiel de développement

Les futurs propriétaires peuvent s'attendre à un grand terrain orienté sud-sud-est. Actuellement, il y a une ancienne propriété sur le terrain. Celui-ci est entièrement plat, ce qui en fait un terrain idéal pour la construction. Il a une géométrie rectangulaire et dispose d'une surface constructible totale de 3 741 m². De cette surface totale, 1 462 m² se trouvent dans la <>, avec un coefficient d'utilisation de 0,4. La partie avant du terrain, plus proche du lac, dans la <> avec un coefficient d'utilisation de 0,6, s'étend sur une superficie de 2 279 m².

Possibilités d'utilisation et investissement

Cette offre permet de rénover complètement la propriété existante et de considérer le terrain comme un investissement à long terme, ou de développer la parcelle selon les directives du Piano Regolatore. Les deux opportunités seront économiquement rentables.