Maison à vendre - 5078 Effingen, Kästhalstrasse

Maisons individuelles doubles Höli Effingen - Le début de la construction a eu lieu

Emplacement résidentiel
Le développement résidentiel Höli est situé dans un quartier attrayant, calme et familial à Effingen. Le terrain est à proximité immédiate du centre du village et juste à côté de l'Effingerbach. Le développement se compose de quatre maisons individuelles doubles avec un total de huit unités résidentielles. Les unités doubles sont conçues avec un toit à pignon et s'intègrent ainsi dans le quartier existant de maisons individuelles. Les maisons sont intégrées dans des espaces extérieurs variés et atmosphériques et bénéficient d'une orientation optimale au soleil. Les pièces baignées de lumière se caractérisent par leur haute qualité de vie et leur caractère charmant. Chaque maison est conçue comme une maison individuelle de 6,5 pièces et dispose, en plus des deux étages de vie, d'une salle de loisirs et de grands espaces de rangement au sous-sol. De plus, l'ensemble du grenier est disponible comme grenier. Le jardin privé avec l'espace de vie couvert invite à la détente et à la flânerie.

Accès / Garage souterrain
De courts chemins piétonniers mènent de la Kästhalstrasse et de la Rugenstrasse aux quatre maisons. Les entrées des maisons avec boîtes aux lettres et interphone se trouvent sur le côté nord. Le garage souterrain avec un total de 16 places de stationnement est accessible depuis la Kästhalstrasse. Toutes les maisons sont directement accessibles depuis le garage souterrain.

Plans d'étage attrayants
Les maisons individuelles disposent d'un espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert et d'un espace de vie orienté au sud. La vue s'ouvre depuis l'entrée sur la cuisine ouverte vers le salon jusqu'à l'espace de vie couvert et le jardin privé. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un WC invités et une pièce. À l'étage supérieur, il y a quatre autres pièces ainsi qu'une salle de bain et une douche. Dans toutes les maisons, des matériaux sélectionnés et des appareils de haute qualité contribuent à un grand confort de vie.

Jardin privé / Espaces communs
Un jardin privé avec un espace de vie couvert pour jouer et se détendre est attribué aux maisons. Les espaces communs comprennent les places de stationnement pour visiteurs et le point de collecte au sud-ouest de la parcelle ainsi que l'entrée du garage souterrain.

Chauffage / Ventilation de confort
Les maisons sont équipées d'une pompe à chaleur à sonde géothermique. Chaque unité résidentielle est ventilée en permanence par une ventilation contrôlée. La ventilation de confort, en association avec une isolation thermique optimale, assure un climat de vie agréable avec une consommation d'énergie minimale. L'air toujours propre est également adapté aux personnes allergiques. De plus, les fenêtres fermées offrent à la fois une protection acoustique accrue et une sécurité accrue contre les cambriolages tout en maintenant un bon climat intérieur.

Grand confort
Les bâtiments offrent un grand confort thermique grâce à des murs extérieurs, des sols et des toits bien isolés et étanches. Un autre avantage est qu'aucune radiation froide ni courant d'air ne se produisent. Cela signifie que tous les bâtiments sont également mieux protégés des températures élevées lors des journées chaudes d'été.
Maisons individuelles doubles en un coup d'œil

Quatre maisons individuelles doubles avec huit unités résidentielles attrayantes sont entourées par la verdure de leurs jardins privés et la nature autour de l'Effingerbach.

Maison A1
6.5 pièces / Part de terrain : 446 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 235 m2 / Sous-sol : 23.4 m2 / Grenier : 49.8 m2 / Salle de loisirs : 32.9 m2 / CHF 1'260'000.-

Maison A2
6.5 pièces / Part de terrain : 420 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 209 m2 / Sous-sol : 31.2 m2 / Grenier : 49.8 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison B1
6.5 pièces / Part de terrain : 402 m2 / NWF : 174.2m2 / Jardin : env. 220 m2 / Sous-sol : 31.2 m2 / Grenier : 48.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison B2
6.5 pièces / Part de terrain : 365 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 205 m2 / Sous-sol : 23.4 m2 / Grenier : 49.8 m2 / Salle de loisirs : 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison C1
6.5 pièces / Part de terrain : 361 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 198 m2 / Sous-sol : 23.4 m2 / Grenier : 49.8 m2 / Salle de loisirs : 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Maison C2
6.5 pièces / Part de terrain : 388 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 225 m2 / Sous-sol : 31.2 m2 / Grenier : 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison D1
6.5 pièces / Part de terrain : 384 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 220 m2 / Sous-sol : 31.2 m2 / Grenier : 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Maison D2
6.5 pièces / Part de terrain : 384 m2 / NWF : 174.2 m2 / Jardin : env. 204 m2 / Sous-sol : 23.4 m2 / Grenier : 49.8 m2 / CHF 1'270'000.-

**Disponibilité : env. Automne 2026