Maison jumelle à vendre - 9011 St. Gallen, Huebstrasse

Vidéo de la propriété dans le lien : https://studio.youtube.com/video/5oK2hAzK_3k/edit

Cette maison jumelée spacieuse de 7,5 pièces, équipée de matériaux de haute qualité, se distingue par sa technologie et son énergie de pointe : système photovoltaïque, ventilation contrôlée de l'appartement et une pompe à chaleur à sonde géothermique de taille supérieure à la moyenne.

Au niveau du rez-de-chaussée surélevé, se trouvent l'entrée, la cuisine moderne et lumineuse, ainsi que la salle à manger avec un accès direct au jardin. Les fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière et d'espace. Trois marches mènent au niveau du rez-de-chaussée, qui dispose d'une hauteur de plafond supérieure à la moyenne (environ 3,50 m) et d'une cheminée confortable. L'accès direct à la terrasse couverte et au jardin spacieux et bien entretenu est un véritable atout, y compris un paradis de jeux pour enfants – et le soleil du soir est garanti.

Un escalier ou un ascenseur (du niveau du garage souterrain au dernier étage) mène à l'étage supérieur. Il est équipé de 3 chambres et de placards intégrés généreux ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.

Le dernier étage se distingue par un bureau qui donne un accès direct à la grande terrasse et une chambre avec dressing et salle de bain attenante.

Le sous-sol spacieux offre beaucoup d'espace pour une buanderie, une cave et un débarras.

Par le couloir, vous accédez à la cave à vin élégante et à la zone de bien-être séparée avec sauna, douche et jacuzzi, à la pointe de la technologie et de l'esthétique. Ici, vous pouvez vous détendre et recharger vos batteries !

L'ensemble du bâtiment est équipé de volets contrôlables électriquement. Des prises de courant encastrées pour l'électricité, le câble et les connexions LAN (salle serveur séparée pouvant contrôler toutes les pièces). Un système de vidéosurveillance est installé pour votre sécurité et garantit une vue sur la porte d'entrée, l'accès au garage souterrain et le garage souterrain à tout moment.

Sur demande, 4 places de parking souterrain, 1 box de garage souterrain et 1 salle de loisirs sont disponibles à l'achat.

Laissez-nous vous montrer la propriété sur place et vous convaincre des avantages.

EMPLACEMENT :

Zone de loisirs entre la ville (St.Gall) et la campagne (Speicher AR)

Le quartier de Notkersegg est situé au sud de la ville de St.Gall, sur le versant nord du Freudenberg (781 m d'altitude). Le quartier rural commence à l'ouest aux "Drei Weieren", les pittoresques étangs naturels de la ville. À l'est, il borde le canton d'Appenzell Ausserrhoden, au sud le quartier de St.Georgen et au nord St.Fiden/Neudorf. Le Notkersegg est desservi par sa propre gare ; avec les Appenzeller Bahnen, vous pouvez rejoindre le centre-ville en six minutes. Tous les ménages sont équipés de la fibre optique. Dans la forêt de Hagenbuch, l'association Waldkinder gère une école maternelle avec un niveau de base. Le trajet scolaire vers les écoles municipales dure environ vingt minutes. L'association de quartier s'engage pour la qualité de vie dans le quartier avec divers événements pour les grands et les petits.

Nous attendons votre contact avec impatience.

Cordialement,

Sylvana Frigoli / Boutique Immobilien GmbH