Maison à vendre - 3066 Stettlen, Grabenweg

La propriété située au Grabenweg 1 à Stettlen offre une opportunité de logement exclusive et individuelle et a été construite en 1957. La propriété a été entièrement rénovée en 2016 et brille depuis dans un nouvel éclat.

Le terrain s'étend sur une superficie généreuse de 1030 m2 et offre une vue imprenable sur les montagnes.
La propriété peut être utilisée comme maison intergénérationnelle ou comme bien d'investissement. Elle comprend un appartement de jardin de 3,5 pièces et un duplex de 4,5 pièces ainsi que d'autres pièces annexes. Le jardin spacieux, nouvellement conçu, avec pergola et vue dégagée sur la verdure et les montagnes offre un foyer idyllique pour se sentir bien.

L'ancienne piscine nécessite une rénovation et a été démontée entre-temps. Des offres pour un remplacement sont déjà disponibles. La surface habitable d'environ 208 m2 est répartie sur trois étages ou deux appartements séparés, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une grande famille ou une utilisation en tant que maison intergénérationnelle avec deux entrées séparées.

Le standard de construction avec des parquets en chêne canadien de haute qualité, une salle de bain luxueuse en suite et des stores solaires électriques ne laisse rien à désirer. Des lumières LED installées avec style et un poêle suédois dans les deux appartements créent une atmosphère de vie confortable et moderne.

Le jardin éclairé assure un confort et une détente maximaux. Une garage simple et deux places de parking extérieures sont disponibles.

La propriété génère actuellement un revenu locatif net de 49 560 CHF par an. Cela correspond à un m2/p.a. de 238 CHF sur l'ensemble de la surface habitable nette (hors stationnement). Les deux baux se terminent au plus tard le 31 octobre 2025.

Le prix de vente indicatif pour cette maison multifamiliale a été fixé à 1 950 000 CHF.

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