Maison à vendre - 6635 Gerra (Verzasca), Gerra Verzasca

Belle maison rénovée à vendre - Gerra Verzasca (localité Croce)
Dans un emplacement ensoleillé et panoramique avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, nous vous proposons cette charmante maison dans le village de Croce à Gerra Verzasca.

La maison, entièrement rénovée entre 2018 et 2023, est en très bon état esthétique et structurel et dispose d'une surface habitable avec un grenier convertible d'environ 30 m², ainsi que de deux chambres sous les combles utilisées comme débarras.

Nouveaux travaux de rénovation :

• Isolation thermique extérieure
• Reconstruction de la terrasse pour créer un espace de vie couvert supplémentaire
• Construction d'un carport couvert pour deux voitures
• Renouvellement et isolation du toit
• Système photovoltaïque de 18 kWp (sur la maison et le carport), avec stockage de batterie qui couvre tous les besoins énergétiques du bâtiment

Espaces extérieurs et terrain :

• Beau jardin avec pergola en pierre, table et bancs pour des moments agréables en plein air. À côté de la pergola, il y a : une pièce avec une cuisine simple, idéale pour cuisiner en plein air, et une cave/débarras qui est pratique et fonctionnelle.
• Terrasse à l'arrière avec un Rustico attenant, qui peut potentiellement être converti en salle de loisirs, sauna ou chambre supplémentaire
• Grand terrain d'environ 10 000 m² (partiellement jardin et partiellement forêt), qui offre intimité et tranquillité et fournit du bois pour la cheminée.

Nous trouvons également un deuxième Rustico et un bâtiment en ruine avec possibilité de rénovation.

Caractéristiques techniques et confort :

• Bonne accessibilité aux espaces extérieurs
• Bon aménagement intérieur
• Structure de bâtiment massive avec des matériaux soigneusement sélectionnés
• Chauffage avec poêle à granulés et distribution d'eau chaude dans toutes les pièces
• Cheminée ventilée pour feu de bois

La propriété est vendue entièrement meublée (prix à définir).

Elle convient à la fois comme résidence principale, grâce à sa proximité avec tous les services nécessaires dans un emplacement calme et détendu, ainsi qu'en tant que résidence secondaire, qui offre toutes les caractéristiques de confort idéales pour une maison de vacances.