Maison à vendre - 3953 Leuk Stadt, Garen

À vendre, Maison individuelle, 3953 Varen, Ref. 5474837
Charmante maison d'habitation au cœur du Valais - avec une vue de rêve sur la vallée du Rhône !

C'est dans le centre idyllique du village de Varen, niché dans une rangée de maisons pittoresques et fleuries, que se trouve cette maison d'habitation soignée avec amour - à quelques pas seulement des commerces, du terrain de sport, de l'école primaire et des transports publics.

La commune viticole traditionnelle de Varône est connue pour ses vins de caractère et est affectueusement surnommée le "balcon du ciel" en raison de son ensoleillement privilégié - un lieu où la nature, le calme et la qualité de vie se conjuguent de manière exceptionnelle.

Cette charmante propriété de 4,5 pièces et d'environ 73 m² de surface habitable nette est idéale comme résidence permanente confortable ou comme résidence de vacances idyllique. Toutes les pièces principales sont orientées au sud et offrent un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants.

La cuisine fermée est équipée à la fois d'une cuisinière électrique et d'un four à bois traditionnel Sarina - un point fort particulier pour les amateurs de cuisine originale.

La salle de bain avec baignoire et cabine de douche séparée offre un confort adapté à la vie quotidienne de toute la famille. La buanderie se trouve à côté, complétée par un espace de rangement surbaissé accessible par une échelle.

En effet, cette propriété séduit en plus par ses nombreux espaces de rangement : un grenier aménageable, un sous-sol spacieux ainsi qu'une cave séparée typiquement valaisanne offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans ce dernier se trouvent des garde-manger traditionnels munis de moustiquaires, autrefois utilisés pour conserver naturellement le fromage et la viande séchée – un témoignage authentique du passé, alliant fonctionnalité et charme historique.

Une maison de caractère dont le départ des propriétaires ouvre une opportunité unique : un excellent rapport qualité-prix pour s'établir au cœur du Valais.

Cette charmante propriété offre les avantages suivants :

• Surface utile ca 165 m2
• Disposition fonctionnelle et confortable des pièces avec une orientation optimale vers le sud
• Salle de bain charmante avec baignoire et cabine de douche séparée
• Balcon ensoleillé orienté vers le sud - idéal pour se détendre et profiter de la vue
• Spacieux, combles aménageables avec beaucoup de potentiel
• Fenêtres avec triple vitrage moderne pour un meilleur confort d'habitation
• Garage spacieux et bas (hauteur env. 1.70 m) avec accès direct depuis la rue - idéal comme surface de stockage
• Cave valaisanne traditionnelle séparée - parfaite pour stocker des vins régionaux et des spécialités
• Petit jardin d'intérieur pour vos propres herbes ou fleurs
• La station thermale et de sports d'hiver de Loèche-les-Bains n'est qu'à quelques minutes en voiture

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.