Maison à vendre - 3953 Leuk Stadt, Garen

Charmante maison résidentielle au cœur du Valais - avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône !

Dans le centre village idyllique de Varen, nichée dans une rangée pittoresque de maisons décorées de fleurs, se trouve cette maison résidentielle soigneusement entretenue - à quelques pas des commerces, du terrain de sport, de l'école primaire et des transports publics.

La commune viticole traditionnelle de Varen est connue pour ses vins de caractère et est affectueusement appelée le "Balcon du Ciel" en raison de son ensoleillement privilégié - un endroit où la nature, le calme et la qualité de vie se rencontrent de manière particulière.

Cette charmante propriété de 4,5 pièces et d'environ 73 m² de surface habitable nette est idéale comme résidence principale confortable ou comme maison de vacances idyllique. Toutes les pièces principales sont orientées au sud et offrent un ensoleillement toute la journée ainsi qu'une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants.

La cuisine fermée est équipée à la fois d'une cuisinière électrique et d'un poêle à bois traditionnel Sarina - un point fort particulier pour les amateurs de cuisine authentique.

La salle de bain avec baignoire et cabine de douche séparée offre un confort quotidien pour toute la famille. Adjacent se trouve la buanderie, complétée par un espace de rangement inférieur accessible par une échelle.

En effet, cette propriété se distingue également par son espace de rangement : un grenier aménageable, un sous-sol spacieux et une cave valaisanne typique séparée offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette dernière contient des caisses de stockage traditionnelles avec moustiquaire, autrefois utilisées pour le stockage naturel de fromage et de viande séchée - un témoignage authentique des temps passés qui allie fonctionnalité et charme historique.

Une maison au caractère unique qui offre un rapport qualité-prix exceptionnel en raison d'un déménagement - une occasion rare de s'installer au Valais.

Cette charmante propriété offre les avantages suivants :

• Surface utile : env. 165 m2
• Agencement fonctionnel et confortable avec orientation sud optimale
• Charmante salle de bain avec baignoire et cabine de douche séparée
• Balcon sud ensoleillé - idéal pour se détendre et profiter de la vue
• Grenier spacieux et aménageable avec beaucoup de potentiel
• Fenêtres avec triple vitrage moderne pour un confort de vie accru
• Garage spacieux et bas (hauteur env. 1,70 m) avec accès direct depuis la rue - idéal comme espace de stockage
• Cave valaisanne traditionnelle séparée - parfaite pour le stockage de vins et de spécialités régionales
• Petit jardin pour ses propres herbes ou fleurs
• La station thermale et de sports d'hiver de Leukerbad est accessible en quelques minutes en voiture

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