Maison à vendre - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Flurlingerweg

--RÉSERVÉ--

Bienvenue dans votre nouvelle maison!

Cette petite maison de ville charmante offre une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent posséder un logement dans un emplacement de rêve. La maison offre une belle vue sur le Rhin ainsi que sur la commune voisine de Flurlingen.

La propriété est située dans un quartier résidentiel privilégié au Flurlingerweg 60 à Neuhausen am Rheinfall, à quelques minutes à pied de la gare de Neuhausen.

La proximité immédiate de la nature et de l'eau crée une atmosphère de vie exceptionnelle, rarement trouvée.

La maison offre beaucoup de potentiel pour votre aménagement individuel. Que ce soit comme maison charmante pour des couples ou de petites familles ou comme bien d'investissement avec un potentiel d'appréciation – votre imagination n'a ici presque aucune limite.

L'état général est bien entretenu, la structure de base est très solide.

Notre conclusion personnelle:
"Une occasion absolument unique pour tous les amoureux du Rhin! Le bijou bien entretenu est situé directement sur la promenade populaire du Rhin et impressionne par un magnifique jardin ainsi qu'une vue pittoresque sur le Rhin et la commune voisine de Flurlingen."

Points forts:

• Situé directement sur la rive du Rhin
• Vue imprenable sur le Rhin et Flurlingen
• Magnifique grand jardin
• Possibilité de baignade avec une ambiance de vacances dans votre propre maison
• État général bien entretenu
• Potentiel de rénovation et d'adaptation selon vos souhaits individuels disponible
• Gare de Neuhausen avec les meilleures connexions de transport public à seulement 2 minutes à pied
• Carport pour 1 véhicule peut être loué en supplément

Programme des pièces:

RDC - env. 30 m2:

• Hall d'entrée
• Petite toilette pour invités
• Cuisine
• Salon

Étage supérieur - env. 30 m2:

• Deux chambres séparées
• Douche et lavabo

Grenier - env. 20 m2:

• Deux chambres séparées

Sous-sol - env. 30 m2:

• Salle de chauffage avec technique
• Grande pièce, actuellement utilisée comme buanderie

Autres informations sur la propriété:

La maison a toujours été bien entretenue par les propriétaires précédents. La cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état de base.

La maison est chauffée par un chauffage au gaz, qui a été remplacé en 2021. De plus, tous les radiateurs, y compris les conduites de chauffage, ont été entièrement renouvelés il y a quelques années.

Carport pour votre véhicule disponible:
L'acheteur a la possibilité de reprendre le contrat de location existant pour un carport directement sous le bâtiment.

Avez-nous éveillé votre intérêt?

Raphael Stoll se tient à votre disposition pour toute question ou pour une visite personnelle sur place.

STOLL TRABOLD AG

Depuis 40 ans, votre interlocuteur professionnel pour la vente de biens immobiliers dans la région de Schaffhouse et ses environs.