Maison à vendre - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

Le complexe résidentiel élégant et raffiné Residenze Amarillys est en cours de construction dans un quartier calme, au nord du centre-ville, dans un endroit vallonné et ensoleillé.
Le terrain sur lequel le projet des 8 villas est développé était un modèle d'attention au paysage et aux espaces verts partagés.
Les espaces extérieurs, qui ont une valeur ornementale et écologique, ont été conçus sur la base d'une étude spéciale des espaces verts, dans laquelle les pelouses, les chemins, la rampe du garage souterrain, les murs de soutènement, les clôtures et les dépendances sont intégrés.
Les villas offrent des espaces modernes et fonctionnels qui se connectent à la tradition du quartier. Les bâtiments ont de grandes ouvertures qui capturent la lumière naturelle et entourent les intérieurs d'une atmosphère intime et accueillante. L'extérieur de toutes les villas est complètement exempt de circulation automobile, qui n'a lieu qu'au sous-sol.
Les huit villas de Residenza Amarillys, toutes avec 5 pièces et jardins privés, s'étendent sur trois étages au-dessus du sol, avec la disposition suivante des intérieurs :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit WC pour invités, grand salon ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, à partir duquel on accède à la véranda et aux grands jardins clôturés ;
• Premier étage : deux chambres, un bureau/salle de détente et une salle de bain avec fenêtre ;
• Troisième étage : chambre principale avec salle de bain attenante avec fenêtre et grande terrasse partiellement couverte pour profiter d'un séjour détendu ;
• Sous-sol : garde-robe ouverte, garage d'entrée/sortie, cave et buanderie, et deux places de parking.
Les différents étages sont reliés par un escalier en colimaçon spécial et très confortable avec une rampe en spirale et des marches recouvertes de moquette ou de tapis.
Finitions
• Structure porteuse en construction mixte, béton armé et brique ;
• Isolation thermique avec matériau isolant, revêtu d'un plâtre en plastique gris ;
• Toits à pignon en construction bois, recouverts de tôle d'acier galvanisé, naturellement galvanisé ;
• Portes et fenêtres extérieures en aluminium anodisé ;
• Volets extérieurs dans les chambres, protection solaire pour les autres pièces, en tissu blanc ou gris ;
• Portes intérieures, peintes en blanc ;
• Sols en carreaux de céramique émaillés de 30x60 cm ou en lames de chêne détruites ;
• Salles de bains avec céramiques sanitaires de haute qualité, blanches, avec chrome poli et toilettes suspendues ;
• Revêtements muraux dans les douches, trois côtés, avec des carreaux extra blancs de 15x60 cm ;
• Cuisines complètes avec appareils V-Zug, plaque de cuisson à induction, meubles blancs, évier en acier inoxydable et plans de travail en grès émaillé gris ;
• Chauffage en hiver et climatisation en été avec système géothermique ;
L'acheteur a la possibilité, sur demande, de modifier le type de finition et/ou le choix des couleurs selon ses préférences, auprès des fournisseurs du promoteur.