Maison à vendre - 1996 Brignon (Nendaz), Brignon

Cette offre exceptionnelle combine une grande maison d'habitation sur deux étages et une carrosserie entièrement équipée au rez-de-chaussée inférieur. La carrosserie a été aménagée, agrandie et sans cesse améliorée pendant 40 ans d'exploitation ininterrompue pendant lesquelles deux collaborateurs supplémentaires ont été employés.


Cette opportunité d'achat fait suite à un accident professionnel qui oblige le propriétaire à remettre son activité et qui approche de l'âge de la retraite. Elle est idéale pour un carrossier seul ou associé souhaitant se mettre à son compte, ou pour un indépendant actif dans un autre métier tel que peintre en bâtiment, mécanicien, ou toute autre activité nécessitant de hauts plafonds, divers ateliers, et ce genre d'équipements.

La visibilité depuis la route cantonale est excellente. L'habitation spacieuse peut quant à elle être divisée en deux appartements indépendants
Domicile et atelier au même endroit : une opportunité des plus rares !

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Carrosserie :

• Surface d'environ 235 m2 (bâtiment principal 137 m2, second bâtiment 98 m2) ; en plus, pièce sous la bâche de 57 m2
• Le mobilier et l'équipement complet peuvent être repris (à discuter)

Rez-de-chaussée inférieur :

• La carrosserie est entièrement équipée et idéalement installée. Elle a employé jusqu'à 3 collaborateurs
• Locaux séparés pour la carrosserie et la tôlerie
• 1 lift avec rampe d'accès, pratique pour les devis et les échappements (autre bâtiment)
• Équipement pour soudures au CO2
• Grand couvert extérieur haut de plafond comprenant un appareil pour lever les véhicules ; 1 lift extérieur sous le couvert
• Pièce carrelée comprenant un système pour lever les véhicules ; 1 lift intérieur de lavage
• Atelier
• Four avec filtre pour les peintures à l'eau avec ventilation extérieure et filtre à particules ; les filtres ont été régulièrement changés
• Petite pièce de commande pour le four, système de brassage automatique des peintures
• Local séparé de préparation de peinture avec ventilation; armoire chauffée ; peinture à l'eau et peinture 2 K
• Escalier intérieur communicant avec l'appartement au-dessus
• WC avec évier

7 à 8 voitures peuvent être accueillies en même temps à l'abri :

• 2 places à l'intérieur (second bâtiment)
• 1 place extérieure couverte
• 1 place pour les finitions sous la tente
• 2 places sous la bâche
• 1 place dans le four
• 1 place devant les portes du four

Second bâtiment :

• Rez-de-chaussée inférieur avec ventilation, comprenant une porte de garage
• Rez-de-chaussée supérieur partiellement isolé, comprenant une porte de garage

Habitation :

• Surface habitable pondérée d'environ 245 m2 (intérieur 226 m2, balcons 15 m2, terrasse 33 m2, jardin 100 m2)
• Meubles à discuter

Rez-de-chaussée supérieur :

• Grande et lumineuse véranda chauffée (mazout au sol + poêle à bois) ; actuellement utilisée comme bureau ; accès extérieur indépendant
• Grand séjour/salle à manger avec baie vitrée ouest
• Belle cuisine ouverte en bois, bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• Chambre double, armoires encastrées, fenêtre nord
• Chambre, large porte-fenêtre ouvrant sur le balcon ouest
• Grande salle de bains (douche, WC, double lavabo), fenêtre
• WC visiteurs (WC, lavabo), fenêtre
• Grande buanderie avec rangements

Etage :

• Grande pièce avec...