Maison jumelle à vendre - 4853 Murgenthal, Hauptstrasse 99

Immeuble multifamilial avec plus de 1'000 m² de surface locative et réserve de terrain à bâtir
Le bien immobilier résidentiel et commercial à vendre est situé Hauptstrasse 99 à Murgenthal AG, bien desservi grâce à la route cantonale entre Wynau et Rothrist. Le bien comprend 9 appartements, 2 unités commerciales et 36 places de parking (dont 4 garages).

Le terrain offre un fort potentiel de construction. Actuellement, il existe une réserve d'utilisation d'environ 307 m². Le canton exige une densité plus élevée (actuellement AZ 0.8), de sorte qu'une augmentation significative de l'utilisation peut être attendue dans les 1 à 3 prochaines années. Une étude de faisabilité pour le potentiel de construction actuellement autorisé est disponible.

Le bâtiment se compose de trois corps de bâtiment datant de 1896, 1922 et 1981. Le bien est bien entretenu, il a été rénové en 2023.

Unités résidentielles et commerciales
Sur la parcelle 416 se trouve un immeuble d'habitation et de commerce avec deux locataires commerciaux (environ 403 m²) et neuf locataires résidentiels (environ 748 m²). À l'arrière se trouvent quatre garages et 32 places de stationnement extérieures.