Maison à vendre - 9555 Tobel

Cette maison individuelle a été construite en 2010 dans une construction massive solide et impressionne par un plan d'étage bien pensé ainsi que beaucoup d'espace pour différents besoins de vie. Sur un terrain de 806 m² et avec un volume de bâtiment de 1'147 m³, la propriété offre au total 6,5 pièces avec des espaces de vie et de sommeil généreux et baignés de lumière, un espace de rangement supplémentaire dans le grenier ainsi qu'un potentiel d'extension supplémentaire.

L'architecture traditionnelle et le programme spatial bien pensé permettent une grande liberté de conception. Que ce soit pour des soirées familiales conviviales, cuisiner ensemble ou travailler tranquillement dans le bureau à domicile - cette maison s'adapte à vos besoins. Par exemple, l'espace dans l'entrée peut être utilisé comme bureau ainsi que comme studio d'ongles ou de cosmétique. Un point fort particulier est le vaste jardin d'hiver, qui peut être utilisé presque toute l'année et offre un espace de vie supplémentaire avec une ambiance particulière. Des détails pratiques tels que le double garage avec accès direct à la maison et des pièces supplémentaires généreuses assurent le confort au quotidien.

Le jardin bien entretenu et entièrement clôturé offre aux enfants un endroit sûr pour jouer. De plus, c'est une oasis de détente et de repos dans la verdure - que ce soit à l'ombre des différents arbres fruitiers ou au son de l'eau qui coule dans l'étang ornemental. Un joli abri de jardin est disponible pour ranger les ustensiles de jardin ou comme maison de jeu pour les enfants.

Les commerces, les écoles et la zone de loisirs locale ne sont qu'à quelques pas, et pourtant la propriété impressionne par son emplacement central au cœur de Tobel.

Un foyer qui offre sécurité, qualité de vie et espace pour de nouvelles histoires - prêt à réaliser vos rêves de vie.

Données clés en un coup d'œil

• Année de construction 2010 dans une construction massive solide - vie moderne avec une qualité de construction durable.
• Type de chauffage et distribution : pompe à chaleur, chauffage par le sol.
• Surface du terrain : 806 m² - généreusement aménagé avec beaucoup d'espace pour le jardin et la détente.
• Volume de bâtiment : 1'147 m³ - dimensions bien pensées pour une sensation d'espace agréable.
• Surface habitable : env. 170 m², cave : env. 80 m² - idéal pour les familles avec un besoin d'espace élevé.
• 6,5 pièces, dont 4 chambres - utilisation flexible, parfaite pour le bureau à domicile ou les invités.
• 2 salles de bains - équipées de manière moderne, avec lumière du jour.
• Grand espace de vie et de salle à manger - baigné de lumière, conçu de manière ouverte et avec un accès direct au jardin d'hiver et au jardin.
• Jardin d'hiver - espace de vie utilisable toute l'année, reliant les espaces intérieurs et extérieurs.
• Double garage avec accès direct à la maison - confortable et protégé des intempéries.
• Deux balcons (env. 20 m²) - retraites ensoleillées avec une belle vue.
• Aménagement de jardin idyllique - soigneusement conçu avec des arbres fruitiers ombrageants.
• Petit étang avec fontaine - crée une ambiance particulière et détendue.
• Abri de jardin - espace de rangement supplémentaire pour les équipements de jardin et de loisirs.
• Emplacement central à Tobel - écoles, commerces et zone de loisirs locale sont à proximité immédiate, créant une combinaison idéale de tranquillité et d'infrastructure.

Cette maison spacieuse allie confort de vie, répartition pratique des pièces et ambiance proche de la nature. Grâce à des pièces baignées de lumière, un jardin idyllique et des équipements modernes, elle offre un haut niveau de vie pour les familles et les couples. L'emplacement central mais calme complète le tableau global et fait de cette maison une occasion particulière.

Tobel est situé au cœur du canton de Thurgau et fait partie de la commune de Tobel-Tägerschen. Environ 1'600 habitants apprécient la haute qualité de vie et de vie dans un environnement rural. Le village impressionne par son emplacement calme, ses possibilités de loisirs proches de la nature et une bonne offre de base.

Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont accessibles à pied, et d'autres écoles à Wil, Weinfelden, Frauenfeld ou dans les communes voisines sont rapidement accessibles. Une vie associative active, une offre sportive et culturelle variée, ainsi que des zones de loisirs à proximité rendent Tobel particulièrement attrayant pour les familles et les personnes de tous âges.
Le taux d'imposition communal est de 56 %. Le taux d'imposition total pour 2025 est de 260 % pour les non-confessionnels, de 286 % pour les protestants et de 284 % pour les catholiques. Pour les personnes morales, un taux de 284,8 % s'applique.

La connexion de transport est excellente : La connexion A1 à proximité, des liaisons ferroviaires régulières vers Wil et Romanshorn, ainsi qu'une ligne de bus vers Münchwilen assurent une mobilité sans complications - idéal pour tous ceux qui souhaitent allier charme rural et bonne accessibilité.

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Bon à savoir : L'achat de cette propriété est sans commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.