Maison à vendre - 9470 Buchs SG

Cette maison individuelle à Buchs allie charme et fonctionnalité dans un emplacement extrêmement adapté aux familles. Les commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate, vous permettant de gérer votre quotidien de manière confortable et simple. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement séparé qui est actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire ou une opportunité de rendement attrayante.

Dans la partie inférieure de la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui impressionne par son atmosphère lumineuse et ouverte. La salle à manger est légèrement séparée, créant ainsi une connexion agréable entre le salon et la salle à manger. La cuisine est séparée et offre suffisamment d'espace pour des moments de cuisine créatifs. Au même étage, il y a également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre. Le balcon attenant prolonge l'espace de vie et invite à la détente.

L'étage supérieur ouvre d'autres possibilités. Un espace généreux et ouvert offre de la place pour diverses utilisations - que ce soit comme bureau, aire de jeux pour enfants, atelier ou salle de loisirs. Ce niveau est complété par deux chambres confortables qui promettent un refuge et une sécurité.

La maison offre beaucoup de potentiel dans l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de la concevoir selon leurs idées individuelles et de laisser le charme de cette propriété briller dans un nouvel éclat avec d'éventuelles rénovations.

• Maison avec appartement séparé

• Environ 160 m2 de surface habitable

• 474 m2 de surface de terrain

• Année de construction environ 1945

• 2 garages plus places de stationnement extérieures

• Très belle et calme résidence

• Proche du centre et des écoles

• Raccordement au chauffage à distance

• Zone résidentielle W2

• Coefficient d'utilisation de 0,5

• Prix minimum CHF 750'000.00

La ville de Buchs dans la vallée du Rhin de Saint-Gall est le centre de la région de Werdenberg. Buchs, avec plus de 12'500 habitants, est l'un des plus grands centres urbains entre le lac de Constance et Chur. Buchs est situé dans la zone des trois frontières entre la Suisse, le Liechtenstein et le Vorarlberg, dans une zone rurale au milieu d'un décor naturel unique. La commune s'étend sur près de 16 km2, allant du fond de la vallée (441 m d'altitude) avec des zones résidentielles et de travail, entourées d'agriculture et de nature, à travers des forêts de montagne et des Alpes jusqu'au sommet du Glannachopf (2'232 m d'altitude). Nichée entre le Rhin et la chaîne de montagnes Alvier, le paysage contrasté est largement encadré par les formations bizarres de l'Alpstein. Par temps de Föhn, les montagnes semblent à portée de main. Buchs offre beaucoup dans un petit espace : avec plus de 7'000 emplois dans tous les secteurs et branches, la ville est avant tout un lieu économique fort. Buchs est également une destination de shopping populaire et, grâce à l'Université interétatique de technologie, à l'École internationale du Rheintal et au centre de formation professionnelle et continue, un centre éducatif régional. Une offre culturelle diversifiée enrichit également la région. Buchs offre donc un cadre de vie de haute qualité et un environnement de vie diversifié juste devant votre porte. Buchs est bien situé et bien desservi par les transports publics et l'autoroute A13.