Maison à vendre - 9413 Oberegg

Oasis de retraite unique avec une intimité absolue au milieu de la nature préservée

Bienvenue dans un endroit qui ne promet pas seulement la paix - mais la garantit. Cette propriété extraordinaire surplombe la vallée du Rhin et offre plus de 5 800 m² de terrain isolé, une idylle que l'on trouve extrêmement rarement. Dans un emplacement isolé, intégré dans la nature, avec des vues spectaculaires s'étendant jusqu'au Säntis, Hohen Kasten et le Principauté du Liechtenstein, vous trouverez ici l'endroit idéal pour une résidence de vacances exclusive, une charmante seconde maison ou un lieu de vie très spécial.

Deux chemins vers l'isolement - confort avec caractère

L'accès se fait par une allée pavée avec garage, à partir de laquelle une ligne de chemin de fer souterraine de 40 mètres de long - l'historique "Rebenbahn" - mène directement au cœur de la propriété. En alternative, il existe également un chemin piéton de 120 mètres de long, nouvellement rénové et éclairé, qui mène du garage ou de la "gare" à la propriété - parfait pour les invités ou par beau temps. Unique, sûr, confortable et discret. Ceux qui vivent ici décident eux-mêmes quand et s'ils laissent entrer le monde extérieur.

La maison résidentielle - entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails

La maison a été construite en 1958 et a été entièrement rénovée en 2022/2023. Sous la direction du célèbre constructeur en bois bio Nägele de Gais, la façade, les fenêtres (fenêtres Huber Techno avec double vitrage), les volets, le toit y compris l'isolation, les travaux de plomberie et les deux cheminées en acier inoxydable ont été complètement renouvelés. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés, fournissant à la maison suffisamment d'électricité auto-générée tout au long de l'année. L'espace de stockage nouvellement créé sous la maison offre 80 m² d'espace, idéal pour les loisirs, la technologie ou comme espace de rangement supplémentaire.

Répartition des pièces au rez-de-chaussée :

• Trois chambres

• Salon et salle à manger avec cheminée ouverte

• Cuisine intégrée compacte et charmante

• Salle de bain avec douche/WC

• Véranda avec hall d'entrée baigné de lumière

Étage bien-être et visiteurs au sous-sol :

• Grande sauna et baignoire avec espace douche

• Toilettes séparées

Directement adjacent se trouve la cave à vin rustique avec cheminée (y compris insert de chaleur), comptoir de bar et étagères à vin d'ambiance - une pièce pour des soirées conviviales et des souvenirs durables.

La propriété - un paradis naturel en soi

L'espace extérieur bien entretenu et complètement plat ravit avec un jardin naturel romantique, un biotope bien entretenu (anciennement la première piscine chauffée du pays d'Appenzell), des plates-bandes surélevées et une grande terrasse ensoleillée. Des zones de barbecue, des coins cachés et des vues à couper le souffle dans toutes les directions créent une ambiance sans pareille. Le soir, le soleil couchant baigne la propriété de couleurs dorées - un endroit pour s'attarder et respirer profondément.

Autres points forts :

• Trois grands terrains dans la zone agricole (non soumis à la loi sur les terres agricoles)

• Extension de haute qualité avec espace de rangement ("Schöpflis") pour les aliments et les outils de jardinage

• Chemin piéton éclairé de l'accès ferroviaire à la maison (environ 120 m)

• Bunker/cave séparé d'environ 12 m²

• Pas de circulation de transit - pas de voisins - pas de compromis

Cette propriété est un lieu de retraite pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire, apprécient la paix et la nature, et ont les exigences les plus élevées en matière de vie privée. Rénovée avec beaucoup de passion et une qualité sans compromis, cette propriété offre une expérience de vie unique - loin du quotidien, sans sacrifier le confort.