Villa à vendre - 9404 Rorschacherberg

Villa exclusive avec garage à bateaux au bord du lac
Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance allie de manière impressionnante charme historique, luxe moderne et confort de vie optimal. La villa, soigneusement rénovée en 2008, offre environ 720 m² de surface habitable, répartis sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement dimensionnées et élégamment conçues offrent amplement d'espace pour vivre, travailler et se détendre avec style. Des chambres avec des dressings et des salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux points forts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Situé sur un vaste terrain de 2 723 m² directement au bord du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un impressionnant garage à bateaux avec accès direct au lac et un ponton privé ouvrent des possibilités de loisirs exclusives. Un double garage et d'autres places de stationnement extérieures sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne confèrent à cette résidence une aura incomparable. Ce bijou au bord du lac établit de nouvelles normes et impressionne par sa polyvalence – que ce soit en tant que propriété résidentielle exclusive ou en tant que siège d'entreprise représentatif avec des exigences élevées, il offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou pures.

Un emplacement inégalé sur les rives du lac de Constance
La commune de Rorschacherberg est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés sur la rive suisse du lac de Constance. Nichée dans la région des quatre pays – là où se rencontrent les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein – elle allie de manière unique tranquillité, vues dégagées et proximité des centres internationaux. Le quartier exclusif directement au bord du lac se distingue par son emplacement ensoleillé et sa vue sur le lac de Constance. Grâce à d'excellentes connexions aux autoroutes, aux trains et aux transports maritimes, Rorschacherberg est un endroit idéal pour vivre – parfaitement adapté à la vie quotidienne ainsi qu'à un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport voisin de Saint-Gall-Altenrhein offre des connexions internationales de haut niveau et souligne l'excellente accessibilité de cet emplacement exclusif.

Les Finances
Le prix de vente de cette propriété unique se situe entre 10 et 15 millions de CHF. Nous sommes heureux d'informer les acheteurs intéressés solvables sur les questions financières lors d'une conversation personnelle.