Maison jumelle à vendre - 6600 Locarno, Via Monteguzzo 9

À vendre : maison tessinoise entièrement rénovée (1996) dans la vieille ville de Locarno. La propriété s'étend sur deux étages, un grenier et une cave. La façade a été préservée, conservant le caractéristique chemin de pierre qui s'ouvre sur la cour intérieure.

Emplacement

La propriété se trouve à quelques centaines de mètres de la Piazza Sant Antonio et de la Piazza Grande, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus "ligne 3" - dans un quartier très calme et central. Elle donne sur une cour intérieure abritée et dispose d'un petit jardin pergola intime. Elle n'est pas adjacente à d'autres maisons, garantissant ainsi lumière et soleil de tous les côtés. Le beau terrain adjacent n'est pas constructible.

Distribution des espaces

Unité principale - disposée au rez-de-chaussée et au premier étage pour un total de 3,5 pièces plus entrée.

Unité secondaire - située dans le grenier, composée de 2 pièces avec accès indépendant.

Détails intérieurs

Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée spacieux. À gauche, une petite pièce avec cheminée et une salle de bain. À droite, une zone hobby-laverie et une salle technique avec rangement. Un escalier intérieur mène au premier étage.

Au premier étage, se trouvent une chambre, un salon et une salle de bain avec douche en plus de la cuisine. Toutes les pièces sont très lumineuses et équipées de fenêtres à double vitrage. Les portes-fenêtres donnent sur le chemin de pierre qui s'étend jusqu'au jardin pavé, avec un parterre de fleurs et un toit.

Le grenier est accessible par un escalier extérieur et comprend 2 pièces avec services : salle de bain avec douche, kitchenette et rangement. Les pièces sont bien éclairées par des lucarnes et des fenêtres latérales. Idéal comme Airbnb, suite principale ou usage de vacances.

Cave

La cave a été transformée en un grotto rustique avec un sol carrelé, des murs en pierre brute et un plafond voûté.

Caractéristiques techniques

Chauffage par le sol avec circulation d'eau, alimenté électriquement.

Construction solide, matériaux durables et excellente isolation pour garantir un grand confort de vie.

Surface habitable 180 m2

Volume 770 m3

Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence au caractère historique, avec des conforts modernes et des espaces polyvalents. L'unité duplex inférieure a un usage principal, tandis que l'unité mansardée au-dessus a un usage à la fois principal et secondaire ou Airbnb.

LOCARNO

Célèbre dans la confédération, la Piazza Grande de Locarno est le cœur de la ville, avec ses portiques harmonieux de style lombard qui s'étendent sur 700 mètres et abritent de nombreux commerces et restaurants. Des bâtiments anciens donnent sur ce salon de la ville, qui s'anime particulièrement en été lors du festival musical Moon & Stars et du Festival International du Film. La Piazza Grande est le point de départ pour visiter les lieux les plus significatifs du centre historique, comme le Château Visconti, les nombreuses églises de la vieille ville, la promenade au bord du lac et l'importante église de San Vittore à Muralto.