Maison à vendre - 8222 Beringen, Unter Egg 9

La maison individuelle de 1974 impressionne par son espace généreux adapté à différents besoins. Depuis 2015, elle a été entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur et mise à jour à un niveau contemporain. Toutes les installations (cuisine, salles de bains, etc.) ainsi que la technologie de la maison avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau à échangeur de chaleur et le système photovoltaïque avec un stockage de batterie sont dans le premier tiers de leur durée de vie.

La propriété est ensoleillée toute la journée et offre beaucoup d'intimité. Elle est située au bout d'une impasse sans circulation de transit, directement au bord de la forêt. L'emplacement unique dans la verdure, près des champs et de la forêt garantit un maximum de plaisir de vivre, une vue dégagée sur Beringen et dans le Klettgau, un calme absolu, de la détente et la possibilité de diverses activités (sportives) juste devant votre porte.

Entrez dans votre nouvelle maison ! L'entrée offre suffisamment d'espace avec 6,6 m2. De là, il y a les toilettes pour invités avec un placard intégré à trois portes allant du sol au plafond, le passage vers le garage (49,2 m2) avec un espace de rangement supplémentaire surélevé de 6,9 m2, la batterie pour le système photovoltaïque (facilement extensible avec une borne de recharge) et de la place pour un établi, et le passage vers le reste de la maison. Au même étage se trouve la grande cuisine/salle à manger ouverte (22,6 m2). La cuisine en bois massif bien pensée offre également suffisamment d'espace de rangement pour les grandes familles et dispose d'un équipement moderne et de haute qualité, y compris une cuisinière à induction et un tiroir chauffant. Dans la salle à manger, une porte à double battant permet un accès direct à la grande terrasse orientée à l'est (67,0 m2) clôturée. Adjacent au salon (37,7 m²) avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 m, se trouvent deux balcons : un balcon couvert (14,8 m2) orienté au sud et un balcon partiellement couvert (7,5 m2) orienté à l'ouest où vous pouvez profiter du coucher de soleil et réfléchir à la journée. Toutes les fenêtres et portes à l'étage sont équipées de systèmes de verrouillage multi-points anti-effraction et de verre incassable.

L'offre d'espace est complétée par 3 places de parking extérieures.

Par l'escalier, vous accédez au rez-de-chaussée. Dans le couloir spacieux de 17,8 m2, il y a 2 grands placards à double porte intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres (25,7/24,6/21,0 m²), 1 bureau/chambre d'amis (11,8 m2), toutes avec parquet en chêne, une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo (9,1 m2), une salle de bain avec douche, WC et lavabo (7,3 m2) et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, il y a également 4 accès directs au balcon vitré (44,1 m2) sur les côtés sud et ouest et un accès direct au jardin.

Dans le sous-sol aménagé, il y a 2 autres pièces (24,6/11,7 m²). Ces pièces peuvent être utilisées de différentes manières, par exemple comme salle de télévision, salle de loisirs, atelier ou pièces polyvalentes et accès au jardin. De plus, le sous-sol abrite également la buanderie/chaufferie (15,7 m2) avec un réservoir tampon de chauffage et un chauffe-eau à échangeur de chaleur et un abri.

La propriété avec sa terrasse et son jardin clôturés est idéale pour une famille avec enfants, et la garde d'animaux de compagnie est également appropriée.

La maison est prête à emménager sans rénovations - sauf pour quelques travaux de peinture.