Casa singola in vendita - 8222 Beringen, Unter Egg 9

La casa unifamiliare del 1974 colpisce per l'ampio spazio offerto per diverse esigenze. Dal 2015 è stata completamente ristrutturata all'interno e all'esterno e portata a uno standard contemporaneo. Tutte le strutture (cucina, bagni, ecc.) e la tecnologia dell'edificio con una pompa di calore aria-acqua, un boiler per acqua calda a scambiatore di calore e il sistema fotovoltaico con accumulo di batteria sono nel primo terzo della loro vita utile.

La proprietà è soleggiata tutto il giorno e offre molta privacy. Si trova alla fine di una strada senza uscita senza traffico di transito, direttamente al confine della foresta. La posizione unica nel verde, vicino a campi e foreste garantisce il massimo piacere di vivere, vista non ostacolata su Beringen e nel Klettgau, assoluta tranquillità, relax e la possibilità di varie attività (sportive) proprio davanti alla porta di casa.

Entrate nella vostra nuova casa! L'area d'ingresso offre spazio sufficiente con 6,6 m2. Da lì, c'è il bagno per gli ospiti con un armadio a muro a tre ante a tutta altezza, il passaggio al garage (49,2 m2) con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo elevato di 6,9 m2, la batteria per il sistema fotovoltaico (facilmente espandibile con una wallbox) e spazio per un banco da lavoro, e il passaggio al resto della casa. Nello stesso piano si trova la grande cucina/sala da pranzo aperta (22,6 m2). La cucina in legno massello ben progettata offre anche spazio di stoccaggio sufficiente per famiglie numerose e dispone di attrezzature moderne e di alta qualità, inclusi piano cottura a induzione e cassetto scaldante. Nella zona pranzo, una porta a doppio battente consente l'accesso diretto alla grande terrazza orientata a est (67,0 m2) recintata. Adiacente al soggiorno (37,7 m²) con un'altezza della stanza fino a 4 m si trovano due balconi: un balcone coperto (14,8 m2) rivolto a sud e un balcone parzialmente coperto (7,5 m2) rivolto a ovest dove si può godere del tramonto e riflettere sulla giornata. Tutte le finestre e le porte al piano superiore sono dotate di sistemi di chiusura multipunto anti-effrazione e vetro infrangibile.

L'offerta di spazio è completata da 3 posti auto esterni.

Attraverso le scale si accede al piano terra. Nel corridoio spazioso di 17,8 m2 ci sono 2 grandi armadi a muro a doppia porta. Al piano terra ci sono anche 3 camere da letto (25,7/24,6/21,0 m²), 1 ufficio/stanza per gli ospiti (11,8 m2), tutte con parquet in rovere, un bagno con doccia, vasca e lavabo (9,1 m2), un bagno con doccia, WC e lavabo (7,3 m2) e un WC separato. Al piano terra ci sono anche 4 accessi diretti al balcone vetrato (44,1 m2) sui lati sud e ovest e un accesso diretto al giardino.

Nel seminterrato finito ci sono 2 ulteriori stanze (24,6/11,7 m²). Questi spazi possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come stanze per la TV, hobby, artigianato o stanze multifunzionali e accesso al giardino. Inoltre, nel seminterrato si trovano anche il locale tecnico/caldaia (15,7 m2) con accumulo di calore e boiler per acqua calda a scambiatore di calore e un rifugio.

La proprietà con la sua terrazza e giardino recintati è ideale per una famiglia con bambini, anche la custodia di animali domestici è adatta.

La casa è pronta per essere abitata senza ristrutturazioni - tranne per alcuni lavori di pittura.