Einfamilienhaus zu verkaufen - 8222 Beringen, Unter Egg 9

Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahre 1974 begeistert mit einem grosszügigen Raumangebot für unterschiedliche Bedürfnisse. Ab 2015 wurde es umfassend innen und aussen saniert und auf einen zeitgemässen Stand gebracht. Sämtliche Einrichtungen (Küche, Bäder etc.) sowie die Haustechnik mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe, einem Wärmetauscher-Warmwasserboiler und der Photovoltaik-Anlage mit einem Batteriespeicher sind im ersten Drittel ihrer Lebensdauer.

Das Grundstück ist ganztägig besonnt und bietet viel Privatsphäre. Es liegt an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr unmittelbar am Waldrand. Die einmalige Lage im Grünen, nahe an Feldern und Wald garantiert maximalen Wohngenuss, unverbaubare Sicht über Beringen und in den Klettgau, absolute Ruhe, Erholung und die Möglichkeit vielfältiger (sportlicher) Betätigung vor der Haustüre.

Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim! Der Eingangsbereich bietet mit 6.6 m2 ausreichend Platz. Davon abgehend ist das Gäste-WC mit einem raumhohen 3-türigen Einbauschrank, der Durchgang in die Garage (49.2 m2) mit einem zusätzlichen erhöhten Stauraum von 6.9 m2, der Batterie für die Photovoltaikanlage (einfach ausbaubar mit einer Wallbox) und Platz für einen Werkbank, und der Durchgang in den Rest des Hauses. Auf demselben Geschoss befindet sich der grosse offene Küchen-/Essbereich (22.6 m2). Die durchdachte Massivholz-Küche bietet auch für grosse Familien genügend Stauraum und verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung inkl. Induktionsherd und Wärmeschublade. Im Essbereich sorgt eine doppelflüglige Türe für einen direkten Zugang auf den grossen, eingezäunten Sitzplatz Ost (67.0 m2). Anschliessend an das Wohnzimmer (37.7 m²) mit einer Raumhöhe bis 4m befinden sich zwei Balkone: Gegen Süden ein gedeckter Balkon (14.8 m2) und gegen Westen ein teilweise gedeckter Balkon (7.5 m2) auf dem man den Sonnenuntergang geniessen und den Tag Revue passieren lassen kann. Alle Fenster und Türen im Obergeschoss sind einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung und bruchsicherem Glas ausgerüstet.

Das Platzangebot wird abgerundet durch 3 Aussenparkplätze.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Im geräumigen Korridor mit 17.8 m2 befinden sich 2 grosse, doppeltürige Einbauschränke. Im Erdgeschoss befinden sich auch die 3 Schlafzimmer (25.7/24.6/21.0 m²), 1 Büro/Gästezimmer (11.8 m2) alle mit Eichenparkett, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Lavabo (9.1 m2), ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo (7.3 m2) und ein separates WC. Im Erdgeschoss sind auch 4 direkte Zugänge zum verglasten Balkon (44.1 m2) an der Süd- und Westseite und ein direkter Gartenzugang.

Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (24.6/11.7 m²). Diese Räume können verschieden genutzt werden zB als Fernseh-, Hobby-, Handwerker- oder Mehrzweckräume und der Zugang zum Garten. Daneben sind im Untergeschoss auch noch der Hauswirtschafts-/Heizungsraum (15.7 m2) mit Heizungs-Pufferspeicher und Wärmetauscher-Warmwasserboiler und ein Schutzraum untergebracht.

Die Liegenschaft mit ihrem eingezäunten Sitzplatz und Garten ist für eine Familie mit Kindern ideal, auch die Haltung von Haustieren bietet sich an.

Das Haus ist ohne Renovationen – ausser ein paar Malerarbeiten – bezugsbereit.