Maison contigüe à vendre - 8107 Buchs ZH, Ringstrasse 89

Maison de ville moderne et lumineuse de 5½ pièces dans un emplacement privilégié, recherche une famille ou un couple avec de grandes exigences d'espace. La maison de ville exclusive impressionne par ses pièces généreuses, un concept de plan d'étage bien pensé et est dans un état très bien entretenu. L'espace extérieur orienté au sud avec un coin salon couvert et un jardin facile d'entretien offre des moments de détente, où l'on peut confortablement terminer la journée. Le salon-salle à manger ouvert (40,6 m²) avec de grandes surfaces vitrées et un caractère de véranda contribue également à l'expérience de vie.

La maison de ville avec un grenier aménagé est située dans un quartier familial (zone 30), dispose de deux chambres à l'étage supérieur et au grenier, et a été construite en 2003. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine séparée, d'un WC invités, du salon avec préparation de cheminée et d'un accès à l'espace extérieur partiellement couvert. Le garage souterrain avec les deux places de stationnement (station de recharge E préparée) et le local à vélos sont facilement accessibles depuis le sous-sol. Toutes les pièces sont également chauffées par un chauffage par le sol (nouveau chauffage au biogaz 2023) et peuvent être régulées individuellement depuis chaque pièce.

TRÈS MALIN : L'aspirateur central puissant est facile à connecter à chaque niveau de vie et garantit la propreté. LA SÉCURITÉ AVANT TOUT : Le système d'alarme et de détection d'incendie est directement connecté à Certas. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur (côté balcon) sont équipées de verre de sécurité et peuvent également être verrouillées individuellement. MOMENTS DE DÉTENTE : Vivez des moments agréables sur le coin salon couvert ou dans le jardin facile d'entretien.

Êtes-vous à la recherche d'une maison de ville lumineuse et moderne ? Un grand espace et un concept de plan d'étage flexible sont-ils importants pour vous ? Appréciez-vous de pouvoir accéder directement à la maison depuis le garage souterrain ? Alors cette maison de ville familiale de 5½ pièces dans un emplacement central vous convaincra.

Description complète et plus d'images sur :
https://goodliving.ch/immobilie/buchs-zh-reiheneck--gl-tabo-37982

Le jardin d'enfants et l'école primaire "Zwingert" se trouvent à proximité immédiate (600 mètres). Les courses peuvent être faites au Voi-Migros (290 mètres), Coop (650 mètres) ou Denner (450 mètres).

Sur la Ringstrasse, la vitesse est limitée à 30. D'ici, la gare, les restaurants et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied. La commune de Buchs ZH compte plus de 6646 habitants (au 31 décembre 2023) et fait partie du district de Dielsdorf dans le Zürcher Unterland. Elle est ensoleillée sur le versant sud des Lägern, offre une bonne infrastructure et est bien desservie, convaincant par sa proximité pratique des sites économiques de Zurich, de l'aéroport de Kloten et de Baden/Wettingen. À Buchs, vous pouvez facilement faire vos courses ainsi que vos transactions postales et bancaires. De nombreuses possibilités d'achat sont également disponibles à Regensdorf, Glattzentrum, Spreitenbach Baden et Wettingen.

Être actif dans le sport est facile dans la région : se promener le long du Furtbach, faire du jogging et du vélo sur les Lägern, jouer au golf au Golfpark Otelfingen avec ses installations de 6 et 18 trous - tout est possible ici. Les amateurs d'eau peuvent profiter de la piscine "Wiemel" à Würenlos ou du Katzensee à proximité.

La spacieuse maison de ville de 5½ pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Depuis l'entrée, vous accédez au salon-salle à manger ouvert et spacieux avec accès au jardin. La cuisine moderne (séparable) avec des plans de travail en granit de haute qualité offre beaucoup d'espace de rangement et peut être ouverte vers la salle à manger avec des panneaux en verre. Four à convection, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle sont tous des appareils Siemens de 2003 - réfrigérateur avec compartiment congélateur de 2014. Le WC invités complète l'offre d'espace au rez-de-chaussée.

À l'étage, se trouvent deux grandes chambres. La première chambre (18,4 m²) a été agrandie avec un dressing. La deuxième chambre (23,3 m²) a été ouverte pour créer une grande chambre. Ainsi, un grand espace a été réalisé. Avec des mesures de construction simples, la deuxième chambre pourrait être séparée à nouveau. La salle d'eau avec baignoire/douche/WC et le petit débarras complètent le programme d'espace à ce niveau.

Dans le grenier, se trouve la troisième chambre (21,5 m²) avec un velux (store actionnable par énergie solaire), une salle d'eau (douche et WC Geberit Aquaclean) ainsi que la quatrième chambre (longue avec des placards sur mesure), qui est utilisée comme bureau et dressing.

Le sous-sol avec un grand local technique et une buanderie (21,6 m²) ainsi qu'un accès au garage souterrain comprenant 2 places de stationnement, la salle de loisirs/chambre chauffée par le sol (28,4 m²) complète cette offre attrayante.

Bon à savoir :

Cette maison de ville spacieuse est proposée comme un ensemble complet. Les deux places de stationnement (station de recharge E préparée) sont incluses dans le prix de vente. Le système d'alarme et de détection d'incendie de Certas peut être repris. Le chauffage a été remplacé en décembre 2023 par du biogaz (alternative durable et écologique) pour CHF 11'615.

Lors de l'achèvement de la maison, un supplément de CHF 121'000 a été généré par rapport à la maison standard. De plus, de 2005 à 2024, CHF 109'500 ont été investis dans des rénovations, des améliorations et des appareils électroménagers.

Un revêtement de sol en carrelage de haute qualité a été posé dans toutes les pièces. Dans tout le rez-de-chaussée/étage supérieur (côté balcon), toutes les fenêtres sont équipées de verre de sécurité et peuvent également être verrouillées individuellement. La maison est équipée d'un aspirateur central confortable sans perte d'aspiration. Le central d'aspiration se trouve dans la salle technique. Les deux pièces du grenier ont été agrandies avec un chien de faîtage, ce qui offre plus d'espace et de confort. Grande salle de loisirs chauffée et aménagée au sous-sol (28,4 m²).

Disponibilité sur accord.