Villa à vendre - 8585 Herrenhof

• Villa de campagne exclusive pour deux familles avec vue imprenable sur les Alpes

À vendre, une spacieuse villa de campagne dans un emplacement idyllique au sud, parfaite pour une ou deux familles ou comme maison intergénérationnelle, qui souhaitent allier le rêve de la vie à la campagne avec le confort et le luxe. La propriété, construite en 2002, offre un total d'environ 400 m² de surface habitable, offrant beaucoup d'espace pour un développement individuel.

La villa est conçue comme une maison jumelée et comprend 15 pièces sur trois étages ainsi que quatre salles de bains, 2 WC invités, deux dressings, une réception, des galeries, une bibliothèque, une salle de fitness avec douche. Chaque unité de vie a son propre charme et permet une coexistence harmonieuse. Un paradis pour les amoureux de la nature.

Le point central de la propriété est le vaste jardin d'environ 2600 m². Ici, vous trouverez un jardin bien entretenu avec un étang pittoresque qui invite à la détente. De plus, 1313 m² de terres agricoles sont disponibles, offrant diverses possibilités - de l'établissement d'un potager à l'élevage d'animaux. Un écurie pour chevaux était déjà prévue et peut être réalisée si nécessaire. Cela ferait également de cette propriété un paradis pour les amoureux des animaux.

Emplacement et équipements

L'emplacement est un autre point fort : vous profitez d'une vue imprenable sur les Alpes et d'un calme absolu, tout en étant bien connecté. Le lac de Constance et le centre d'Amriswil ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Saint-Gall ou Kreuzlingen/Constance sont également rapidement accessibles.

Pour vos véhicules, quatre places de garage et des places de stationnement devant la maison sont disponibles. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie rurale tout en ne voulant pas renoncer à la proximité des centres importants.

Données clés en un coup d'œil :

• Superficie totale : 4386,0 m²
• Année de construction : 2002
• Surface habitable : 395,0 m²
• Terrain : 2608 m² de jardin + 1313 m² de terres agricoles (champ, prairie, pâturage)
• Chambres : 15
• Étages : 3
• Salles de bains : 5
• Garages : 4 70 m²
• Caractéristiques spéciales : maison jumelée, vue imprenable sur les Alpes, jardin bien entretenu avec étang, écuries pour chevaux prévues, quelques minutes en voiture du lac de Constance et d'Amriswil.
• La fibre optique est disponible dans la rue
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique

Voici les détails concernant les distances :

• Commodités : Il y a plusieurs supermarchés et magasins de ferme dans la région. Le supermarché Coop à Güttingen et le Volg à Güttingen sont à environ 4 km. Le Volg et le marché Landi à Altnau sont à environ 5 km.

• École et jardin d'enfants : L'école Herrenhof, la communauté scolaire de Langrickenbach et un jardin d'enfants se trouvent dans la commune elle-même, à seulement quelques centaines de mètres. L'école secondaire d'Amriswil est à seulement quelques minutes en voiture ou en bus.

• Autoroute : L'autoroute A1 (Saint-Gall-Zurich) la plus proche est facilement accessible. L'entrée est à seulement environ 10-15 minutes en voiture, ce qui permet un accès rapide aux plus grandes villes de Suisse.

• La proximité de Saint-Gall est un autre facteur attrayant. La ville, souvent décrite comme "petite mais fine", a beaucoup à offrir.

• Toutes les informations, représentations et déclarations concernant la propriété ont été compilées avec le plus grand soin. Les documents nous ont été fournis par le propriétaire et ont été vérifiés pour leur exactitude dans la mesure du possible. Ainsi, toutes les informations sont sans garantie et reposent uniquement sur des informations fournies par notre client. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.