Maison à vendre - 8565 Hugelshofen

La Maison à Poutres dans le Kemmental est un véritable bijou. Elle a été entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails, les poutres étant complètement exposées et modernisées – au standard d'un bâtiment neuf, avec de nouveaux murs, sols, plafonds et fenêtres. Le caractère original de la maison est préservé, tandis que des exigences contemporaines telles que des hauteurs de plafond augmentées, une disposition réfléchie des pièces, une isolation énergétique, un chauffage par dalles, ainsi qu'un poêle à bois moderne avec fonction de stockage de chaleur ont été intégrés. L'entretien a été effectué de manière continue et professionnelle.

La surface habitable est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine moderne (Alno), qui se fond parfaitement dans le salon et la salle à manger, un toilette invité, ainsi que l'escalier avec un puits de lumière menant à l'étage supérieur. Là, vous trouverez trois grandes chambres et une plus petite, ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos, un sèche-serviettes, une douche, une baignoire et des toilettes.

Le jardin a été conçu pour être facile à entretenir avec des arbustes bas et des herbes. La pelouse est entretenue efficacement par un robot tondeuse Husqvarna, et une nouvelle tondeuse autoportée est également disponible.

Hugelshofen est considéré comme un endroit extrêmement sûr. La maison offre également des mesures de sécurité supplémentaires : système d'alarme pour toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée, caméras avec accès à distance via mobile, et éclairage avec détecteurs de mouvement.

Quelques caractéristiques spéciales :

+ Emplacement résidentiel calme et rare
+ Espaces rustiques et spacieux avec charme
+ Entièrement rénové en 1998 / très bien entretenu. Dernière rénovation en 2024 / état impeccable, parfait
+ Énergétiquement efficace (GEAK) de classe "C"
+ Parquets de haute qualité & plafond en bois
+ Citerne d'eau de pluie : env. 9000 l
+ Pompe à chaleur et climatisation à l'étage supérieur
+ Cuisine moderne et confortable (ALNO)
+ Poêle suédois confortable avec pierre à savon
+ Internet fibre optique avec distribution multimédia / câble & satellite
+ Propriété de type parc / jardin
+ Espace de vie couvert avec ambiance
+ Espaces annexes généreux / grange
+ Placards intégrés pratiques
+ Combles aménageables en espace de vie
+ Espace de vie couvert avec barbecue
+ Espace de vie supplémentaire avec store solaire électrique avec capteur de vent
+ Système de haut-parleurs à l'intérieur & à l'extérieur / SONOS
+ Système d'alarme, caméras & détecteurs de mouvement / contrôlé par mobile
+ Robots tondeuses pour l'entretien automatique de la pelouse
+ Garage individuel avec porte électrique
+ Moustiquaires pratiques
+ Déshumidificateur dans le sous-sol pour une qualité d'air parfaite
+ Générateur de secours en cas de coupure de courant
+ Rareté à tomber amoureux.


Profitez de cette occasion unique dans le Kemmental, au pied nord de l'Ottenberg.

Le Kemmental est un paradis pour les passionnés de sport et les amoureux de la nature. Les nombreuses possibilités d'activités ne laissent rien à désirer. Mais pas seulement les sportifs en profitent ici : de vastes espaces verts et un cadre pittoresque invitent à laisser le quotidien derrière soi, à trouver la paix et à profiter pleinement de la nature. Le Kemmental offre l'environnement idéal pour recharger vos énergies et laisser votre âme vagabonder.


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