Villa à vendre - 8554 Müllheim-Wigoltingen

Cette propriété est une véritable oasis, spacieuse, verte et absolument privée ! L'accès se fait facilement par une petite route le long d'un chemin asphalté. Vous êtes accueilli par une impressionnante allée avec un portail d'entrée électrique. Dès votre arrivée, vous sentez que c'est ici que commence votre lieu de retraite.

Entouré d'une haute haie de thuya et d'une population d'arbres mature ainsi que d'une clôture, vous trouverez ici une intimité complète, un luxe devenu rare aujourd'hui.

Le véritable cœur de ce paradis est l'étang idyllique rempli d'eau souterraine claire et doucement animé par une pompe d'aération. L'approvisionnement en eau potable est également assuré par une source naturelle. Un véritable bijou naturel qui vous offre paix et détente jour après jour, juste devant votre porte.

L'espace extérieur bien entretenu comprend une route d'accès interne, une cour accueillante et des allées en dalles de jardin et en pierres de béton. Des couvertures pratiques offrent de la place pour des véhicules, du bois de chauffage ou le jacuzzi - idéal pour profiter de la soirée de manière détendue. Le bâtiment annexe avec atelier, garage et salles de stockage offre un espace supplémentaire pour des loisirs, des travaux manuels ou des collections, y compris un four à bois et à fumer.
La maison de vacances combine avec charme construction en bois et en maçonnerie, tandis que le salon dispose de grandes baies vitrées qui apportent lumière et nature à l'intérieur. Le salon confortable avec cuisine équipée moderne et poêle Tibah d'origine se fond sans effort dans une lumineuse véranda avec cuisine extérieure intégrée, faisant battre les cœurs. Depuis la terrasse adjacente, une vue de rêve sur l'étang s'ouvre, un endroit où la vie quotidienne et le sentiment de vacances s'unissent merveilleusement. Deux chambres, des pièces annexes et un atelier offrent également des possibilités d'utilisation polyvalentes - lieu de retraite ou travail créatif.

Müllheim-Wigoltingen, au cœur du Thurgau, allie charme historique et infrastructure moderne. Environ 3 300 habitants apprécient la haute qualité de vie, la tranquillité rurale et la proximité de Kreuzlingen, Frauenfeld et Weinfelden. Avec un taux d'imposition d'État de 109 % et un taux d'imposition communal de 59 % (en date de 2024), cet endroit figure parmi les communes fiscalement attractives du canton.

L'école maternelle et l'école primaire se trouvent directement dans le village, le collège dans des centres voisins, facilement accessibles en train ou en bus. Des installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles, des offres plus importantes se trouvent à quelques minutes en voiture. La gare de Müllheim-Wigoltingen sur les lignes S-Bahn S24 et S30, ainsi que l'autoroute A7 à proximité, garantissent une excellente connectivité.

Un lieu de vie pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant bien connectés.

En un coup d'œil :

- État fonctionnel bien entretenu, base solide avec potentiel de conception individuel

- Fenêtres à double vitrage de différentes années de construction, certaines avec auvents électriques pour protection solaire

- Revêtements de sol en carrelage et en bois pour des espaces de vie faciles à entretenir et confortables

- Murs et plafonds en partie en panneaux de fibres charmants, en partie conçus avec du plâtre ou des carreaux

- Chaudière à gaz moderne (environ 5 ans) avec distribution de chaleur par radiateurs et chauffage par le sol partiellement

- Préparation d'eau chaude compacte avec chauffe-eau électrique et système de détartrage pour une haute qualité de l'eau

- Système photovoltaïque de 11,9 kWp (année de construction 2023) pour une production d'électricité durable

- Vidéosurveillance de la propriété pour une sécurité supplémentaire.