Maison à vendre - 8455 Rüdlingen

Description de l'objet

"Le paradis dans le petit paradis"
La maison à colombages de 9,5 pièces datant du 17e siècle a été transformée en 1988 en maison à deux familles. Cet objet de collection est devenu un objet de placement avec deux parties de maison, un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 4 pièces. Il existe encore des possibilités d'aménagement qui peuvent réaliser votre rêve de maison.
L'appartement de 4 pièces a été aménagé en 1988 avec beaucoup de charme dans l'ancienne grange et correspond aujourd'hui aux normes de l'époque, mais offre un confort moderne et peut être occupé immédiatement. Le joyau de la maison est l'appartement de 5,5 pièces qui a été entièrement rénové en 1992 et 2015 avec beaucoup d'amour du détail. La chambre principale avec dressing s'étend sur tout le grenier et laisse encore place à d'autres souhaits.
Le salon-salle à manger est transformé en un lieu de rencontre familial agréable grâce au magnifique poêle à carrelage antique. La grande cuisine moderne offre tout le confort. Cet objet de collection avec beaucoup de potentiel et un jardin paradisiaque magnifiquement aménagé, ainsi qu'une cave voûtée prête à être aménagée individuellement, est situé dans un endroit ensoleillé et calme, près du Rhin et de la zone de loisirs.
Les terrains de golf Rhyblick à Nack et Schloss Goldenberg à Dorf se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs d'équitation, l'école d'équitation de Humlikon est à deux pas.

À proximité et facilement accessible à pied en quelques minutes, vous trouverez un magasin, un restaurant, une banque, une poste, ainsi qu'une garderie et une école. La gare S de Rafz est accessible en bus en 5 à 8 minutes environ. L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied.

Rüdlingen, l'oasis fiscale du canton de Schaffhouse.

Équipement

Appartement 1 :

Rez-de-chaussée - Entrée
- Entrée avec vestiaire
- Salon-salle à manger avec poêle à carrelage
- Cuisine avec coin café
- Chambre 1/bureau
- Douche/WC/lavabo/WM/TU
- Terrasse couverte
- Tonnelle tessinoise
- Remise/cave
- Local technique/chauffage

Étage
- Palier
- Salle de bain/WC/double lavabo
- Chambre 2
- Chambre 3

Grenier
- Chambre principale avec dressing en suite

Sous-sol
- Grande cave voûtée
- Local technique, réservoir à mazout

Appartement 2 :

Rez-de-chaussée - Entrée
- Entrée
- Buanderie, WM/TU
- Remise
- Garage individuel

Étage
- Palier
- Cuisine avec coin café
- Salon-salle à manger
- Salle de bain/WC/double lavabo
- Chambre 1

Grenier
- Palier
- Chambre principale avec espace pour dressing
- Douche/WC/lavabo
- Chambre 2
- Chambre 3

• Deux places de stationnement extérieures sont disponibles

Processus de vente :
- Présentation personnelle du bien immobilier
- Contrat de réservation avec acompte de CHF 30'000.-
- Acte d'achat et transfert de propriété après accord

Les personnes intéressées sont invitées à nous contacter.
Appelez notre M. Csaba von Zalan personnellement si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de logement.
Cheminée/Poêle à bois, Terrasse