Maison à vendre - 8455 Rüdlingen, Haselgass 23

Cette maison à colombages de 10 pièces datant du 17ème siècle a été transformée en maison à deux familles en 1988. Cet objet de collection est devenu un immeuble de placement avec deux parties, une maison de 5,5 pièces et une maison de 4,5 pièces. Il existe encore des possibilités d'aménagement qui peuvent réaliser votre rêve de maison. La maison de 4 pièces a été aménagée en 1988 avec beaucoup de charme dans l'ancienne grange et rénovée en 2023. Elle répond aux normes de l'époque, offre un confort moderne et peut être occupée immédiatement. Le joyau de la maison à deux familles est la maison de 5,5 pièces, qui a été entièrement rénovée en 1992, 2015 et 2023 avec beaucoup d'amour du détail. La chambre principale s'étend sur tout le 2ème étage et est reliée par un escalier au grenier, qui a été aménagé en bureau ou en salle de loisirs. Le salon-salle à manger est agrémenté d'un magnifique poêle à carrelage antique qui en fait un lieu de rencontre familial agréable. La grande cuisine moderne avec bar offre tout le confort. Cet objet de collection avec beaucoup de potentiel et un magnifique jardin, un sauna et une zone de bien-être ainsi qu'une cave voûtée, qui est prête pour une conception individuelle, est situé dans un endroit ensoleillé et calme près du Rhin et de la zone de loisirs. Les terrains de golf Rheinblick à Nack et Schloss Goldenberg à Dorf se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs d'équitation, l'école d'équitation de Humlikon est à deux pas. À proximité et facilement accessible à pied en quelques minutes, il y a un magasin, un restaurant, une banque, un bureau de poste, ainsi qu'une garderie et une école. La gare S de Rafz est accessible en bus en 5 à 8 minutes environ. L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied. Rüdlingen, dans le canton de Schaffhouse, a la réputation d'être une oasis fiscale, car la charge fiscale y est inférieure à celle d'autres communes du canton et même du canton de Zurich.Maison principale :Rez-de-chaussée - Entrée - Entrée avec vestiaire - Salon-salle à manger avec poêle à carrelage - Cuisine avec bar - Chambre 1/Bureau - Douche/WC/Lavabo/WM/TU - Remise/Cave - Salle technique/Chauffage - Terrasse couverte - Tonnelle tessinoise - Grand terrain - Garage individuel1er étage - Palier - Salle de bain/WC/Double lavabo - Chambre 2 - Chambre 3 - Sauna, bien-être2ème étage - Chambre principale avec escalier menant au grenierGrenier - Galerie, salle de loisirsSous-sol - Grande cave voûtée - Salle technique, réservoir à mazoutMaison de 4,5 pièces :Rez-de-chaussée - Entrée - Entrée - Buanderie, WM/TU - Remise1er étage - Palier - Cuisine avec coin café - Salon-salle à manger - Salle de bain/WC/Double lavabo - Chambre 22ème étage - Palier - Galerie - Douche/WC/Lavabo - Chambre 3 - Chambre principale avec espace pour dressing - Deux places de stationnement extérieures non couvertes sont disponiblesProcessus de vente :- Présentation personnelle de la propriété - Contrat de réservation avec acompte de CHF 35 000 -- Achat - Authentification et transfert de propriété après accordLes personnes intéressées sont invitées à nous contacter. Appelez notre M. Csaba von Zalan personnellement si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de logement.Cheminée/Poêle à bois, terrasse