Einfamilienhaus zu verkaufen - 8455 Rüdlingen

Objektbeschreibung

"Das Paradies im kleinen Paradies"
Das 9.5 Zimmer Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dieses Liebhaberobjekt wurde so zu einem Renditeobjekt mit zwei Hausteilen, einer 5.5 Zimmerwohnung und einer 4 Zimmerwohnung. Es bestehen weiterhin Ausbaumöglichkeiten die Ihren Wohntraum erfüllen können.
Die 4 Zimmerwohnung wurde 1988 mit viel Charme in die ehemalige Scheune eingebaut und entspricht heute dem damaligen Standard, bietet aber zeitgemässen Komfort und kann direkt bezogen werden. Das Schmuckstück des Hauses ist die 5.5 Zimmerwohnung welche im Jahr 1992 und 2015 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Der Masterbedroom mit Ankleide erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und lässt noch weiteren Wünschen Platz.
Das Wohn-, Esszimmer wird durch den wundervollen antiken Kachelofen zu einem genussvollen Familientreff. Die grosse und moderne Küche bieten jeglichen Komfort. Dieses Liebhaberobjekt mit viel Potenzial und einem Wundervoll gestalteten Gartenparadies, sowie einem Gewölbekeller welcher für individuelle Gestaltung bereit steht, liegt an sonniger, ruhiger Lage nahe dem Rhein und der Naherholungszone.
Die Golfplätze Rhyblick in Nack und Schloss Goldenberg in Dorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Reitsport interessierte ist die Reitschule in Humlikon ein Steinwurf entfernt.

In der Nähe und gut zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, liegt ein Einkaufsladen, Restaurant, Bank, Post, sowie der Kindergarten und die Schulanlage. Der S-Bahnhof in Rafz ist mit dem Bus ca. 5-8 Min. entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.

Rüdlingen die Steueroase im Kanton Schaffhausen.

Ausstattung

Wohnung 1:

Erdgeschoss - Eingang
- Entrée mit Garderobe
- Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen
- Küche mit Kaffeeecke
- Zimmer 1/Büro
- Dusche/WC/Lavabo/WM/TU
- Gedeckter Gartensitzplatz
- Tessiner Gartenlaube
- Geräteschuppen/Keller
- Technikraum/Heizung

Obergeschoss
- Vorplatz
- Bad/WC/Doppellavabo
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Dachgeschoss
- Masterbedroom mit Ankleide en suite

Untergeschoss
- Grosser Gewölbekeller
- Technikraum, Oeltank

Wohnung 2:

Erdgeschoss - Eingang
- Entrée
- Wirtschaftsraum, WM/TU
- Geräteschuppen
- Einzelgarage

Obergeschoss
- Vorplatz
- Küche mit Kaffeeecke
- Wohn-, Esszimmer
- Bad/WC/Doppellavabo
- Zimmer 1

Dachgeschoss
- Vorplatz
- Masterbedroom mit Platz für Ankleide
- Dusche/WC/Lavabo
- Zimmer 2
- Zimmer 3

• Zwei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung

Verkaufsprozess:
- Persönliche Liegenschaftspräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 30'000.-
- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Cheminée/Kaminofen, Gartensitzplatz