Casa singola in vendita - 8455 Rüdlingen

Descrizione dell'oggetto

"Il paradiso nel piccolo paradiso"
La casa colonica a graticcio di 9,5 vani del XVII secolo è stata ristrutturata nel 1988 in una casa bifamiliare. Questo oggetto da collezione è diventato un immobile di rendita con due parti di casa, un appartamento di 5,5 vani e un appartamento di 4 vani. Ci sono ancora possibilità di ampliamento che possono realizzare il vostro sogno di casa.
L'appartamento di 4 vani è stato costruito nel 1988 con molto charme nell'ex fienile e oggi corrisponde agli standard dell'epoca, ma offre un comfort moderno e può essere abitato immediatamente. Il gioiello della casa è l'appartamento di 5,5 vani, completamente ristrutturato nel 1992 e nel 2015 con grande attenzione ai dettagli. La camera da letto principale con cabina armadio si estende su tutto il sottotetto e lascia spazio ad ulteriori desideri.
Il soggiorno-sala da pranzo è trasformato in un piacevole punto d'incontro familiare grazie al meraviglioso antico forno in maiolica. La grande cucina moderna offre ogni comfort. Questo oggetto da collezione con grande potenziale e un meraviglioso giardino paradisiaco, così come una cantina a volta pronta per essere arredata individualmente, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla vicino al Reno e alla zona ricreativa.
I campi da golf Rhyblick a Nack e Schloss Goldenberg a Dorf si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di equitazione, la scuola di equitazione di Humlikon è a pochi passi.

Nelle vicinanze e facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, si trovano un negozio, un ristorante, una banca, un ufficio postale, nonché un asilo nido e una scuola. La stazione S di Rafz è raggiungibile in autobus in circa 5-8 minuti. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Rüdlingen, l'oasi fiscale del Canton Sciaffusa.

Dotazioni

Appartamento 1:

Piano terra - Ingresso
- Ingresso con guardaroba
- Soggiorno-sala da pranzo con stufa in maiolica
- Cucina con angolo caffè
- Camera 1/studio
- Doccia/WC/lavabo/WM/TU
- Area salotto coperta in giardino
- Pergolato ticinese
- Ripostiglio/cantina
- Locale tecnico/impianto di riscaldamento

Primo piano
- Pianerottolo
- Bagno/WC/doppio lavabo
- Camera 2
- Camera 3

Mansarda
- Camera da letto principale con cabina armadio en suite

Seminterrato
- Grande cantina a volta
- Locale tecnico, serbatoio di olio

Appartamento 2:

Piano terra - Ingresso
- Ingresso
- Locale di servizio, WM/TU
- Ripostiglio
- Garage singolo

Primo piano
- Pianerottolo
- Cucina con angolo caffè
- Soggiorno-sala da pranzo
- Bagno/WC/doppio lavabo
- Camera 1

Mansarda
- Pianerottolo
- Camera da letto principale con spazio per cabina armadio
- Doccia/WC/lavabo
- Camera 2
- Camera 3

• Sono disponibili due posti auto esterni

Processo di vendita:
- Presentazione personale dell'immobile
- Contratto di prenotazione con acconto di CHF 30'000.-
- Atto di acquisto e trasferimento di proprietà previo accordo

Gli interessati sono invitati a contattarci.
Chiamate il nostro Sig. Csaba von Zalan personalmente se desiderate ulteriori informazioni o una visita senza impegno. Saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni abitativi.
Caminetto/Stufa, Area salotto in giardino