Maison à vendre - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

Cette maison mitoyenne, construite en 1976 selon des méthodes de construction massive, est située dans un quartier très familial dans une zone à 30 km/h. La rivière Zulg, la rivière Aare, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.
Les 5,5 pièces sont réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec un studio supplémentaire disponible au sous-sol. Idéal pour la location, comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Il serait possible de relier le studio à la chambre du sous-sol sans grand effort. Cela donne à la maison une grande flexibilité d'utilisation et peut s'adapter à vos besoins.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine (remplacée en 1999), très bien entretenue, le grand séjour et salle à manger avec cheminée. À côté de l'entrée et de la salle de bain se trouvent 3 chambres. La 4ème chambre (environ 15,5 m2) est située au sous-sol.
La terrasse ensoleillée de près de 19 m2 offre une vue magnifique sur Thoune, Stockhorn, Niesen et Blüemlisalp. Grâce au barbecue-cheminée, vous pouvez même griller ici avec vue !
Il y a un coin salon devant le studio et à côté de l'entrée.
Quelques données clés :
Année de construction : 1976
Cadastre : Steffisburg Gbbl. n° 2910
Parcelle : 259 m2
Cubature GVB : 780 m3
Pièces : 5,5 pièces plus studio séparé avec cuisine et douche/WC
Surface habitable : environ 132 m2 nets (hors terrasse et caves)
Chauffage : Chauffage au mazout collectif
Distribution du chauffage : Convecteurs
Disponible : immédiatement ou selon accord
Cette maison individuelle familiale, mitoyenne d'un côté, séduit par son emplacement familial idéal, ensoleillé et calme. La maison comprend un garage avec une place de parking devant.
Aménagement des pièces :
Sous-sol :

• Studio avec cuisine et douche/WC
• Chambre de 15,6 m2
• grande buanderie / atelier
• parvis/escalier
• cave
• abri anti-atomique
  Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine
• Séjour/salle à manger avec cheminée
• Chambre
• 2 chambres avec placards intégrés
• Salle de bain
  La terrasse spacieuse et ensoleillée est accessible depuis le séjour et les deux plus petites chambres. La maison est en bon état et prête à être occupée. En dehors d'une nouvelle couche de peinture, aucun entretien n'est nécessaire. Seul un réfrigérateur manque au studio.
  Des stores électriques (stores vénitiens) sont installés dans le séjour, des manivelle dans les chambres. Grâce aux nombreux placards intégrés, la maison dispose de nombreux rangements.
  Points forts :
• emplacement calme et ensoleillé dans une zone de loisirs
• grande terrasse
• vue magnifique
• beaucoup d'espace au sous-sol
• studio séparé
  Rénovations :
  1999 nouvelle cuisine avec plaque à induction (V-Zug)
  2002 façade partiellement enduite et panneaux Eternit
  2002 réparation des chéneaux de toit
  2008 nouveaux carreaux de céramique dans le studio
  2008-10 nouvelle peinture séjour/salle à manger, cuisine, couloir, chambre et studio
  2009 nouveau portail de garage (électrique avec télécommande)
  2010 nouvelles fenêtres
  2010 nouveaux stores
  2010 nouveaux carreaux de céramique entrée, séjour/salle à manger, chambre, escalier, couloir sous-sol
  2016 nouvelle toile de store terrasse (avec capteur de vent et automatisme solaire)
  2021 contrôle électrique (certificat de sécurité déjà disponible)
  Nous n'organisons PAS de procédure d'appel d'offres !
  Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter : 031 503 11 99