Maison à vendre - 8280 Kreuzlingen

Cette charmante maison individuelle à Kreuzlingen allie confort moderne et charme rural, nichée sur un terrain de 750 m² dans un emplacement central et adapté aux familles. Là où se tenait autrefois une grange de 1899, une maison élégante a été créée en 2016, qui séduit par son atmosphère chaleureuse et son jardin soigneusement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant, à partir duquel vous pouvez accéder à une garde-robe spacieuse et à des toilettes pour invités séparées sur la gauche. Tout droit, l'espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert se déploie. La cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement est harmonieusement intégrée dans la pièce, idéale pour cuisiner ensemble et se retrouver. La salle à manger adjacente offre un accès direct à la terrasse, tandis que l'espace de vie généreux avec des fenêtres du sol au plafond côté sud crée une ambiance aérée et lumineuse. Les grandes portes coulissantes permettent une transition sans couture vers l'extérieur et transforment le jardin en un espace de vie élargi lors des journées chaudes.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et deux salles de bains avec douche, lavabo et toilettes. Le grenier aménagé offre une autre pièce confortable avec un toit en pente et un espace supplémentaire qui peut être utilisé de diverses manières, parfait comme coin tranquille, chambre d'enfant ou espace créatif.
Le jardin soigneusement aménagé est une véritable oasis de tranquillité : un four à pizza en briques sur la terrasse invite à des soirées d'ambiance. Un réservoir d'eau de 1000 litres assure un arrosage durable. Des arbres fruitiers tels que pêches, figues, cerises, pommes et poires, ainsi qu'une tonnelle à raisins et des potagers, créent une oasis de bien-être proche de la nature. Un abri de jardin séparé offre un espace de rangement pratique pour les outils.
Deux grandes caves complètent l'offre d'espace, dont l'une est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, tandis que l'autre est bien adaptée comme atelier ou espace de stockage. Quatre places de stationnement extérieures sont à votre disposition.
Un système photovoltaïque avec stockage installé en 2024 assure un approvisionnement énergétique durable, le chauffage étant assuré par un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. À partir de juillet 2025, la maison sera également connectée au réseau de fibre optique.
Une maison avec beaucoup de caractère, d'espace et de cœur, idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant au centre. Nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette maison spéciale.

Kreuzlingen est un lieu de résidence populaire pour ses près de 22 000 habitants grâce à son infrastructure, à son offre éducative et récréative variée, à ses options de shopping et bien sûr, au lac de Constance.

Ici, vous vivez à la périphérie sud, entouré de forêts et de champs. Vous pouvez rejoindre facilement le centre-ville de Kreuzlingen en quelques minutes. La gare de Kreuzlingen Bernrain avec connexion S-Bahn vers Constance et Weinfelden est facilement accessible à pied ou à vélo. L'entrée de l'autoroute Kreuzlingen Sud de l'A1 est également à proximité.

Kreuzlingen est la métropole éducative du canton de Thurgau avec ses écoles secondaires et supérieures. De plus, l'Université et l'École supérieure de Constance se trouvent à proximité immédiate. Le groupe de jeux Rotkehlchen est également à distance de marche.

Vous pouvez vous adonner à des activités sportives sur le Vitaparcours à proximité, ou préférez-vous le parcours de VTT également pas très loin ? Peut-être êtes-vous simplement attiré par des promenades tranquilles ou des balades à vélo dans les environs. La détente est en tout cas juste devant votre porte.



Lors de l'achat de ce bien, aucune commission d'agence n'est facturée à l'acheteur.
Les frais de mutation ainsi que les frais de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.

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