Maison à vendre - 8260 Stein am Rhein

Cette charmante propriété dans la pittoresque commune de Stein am Rhein offre une occasion unique pour les investisseurs, les constructeurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un emplacement privilégié. Le bâtiment existant comprend actuellement trois unités résidentielles entièrement louées - deux appartements de 4 pièces et un appartement de 3 pièces. Grâce à la disposition réfléchie, aux espaces de vie lumineux et à l'état bien entretenu, la propriété bénéficie d'un potentiel locatif durable.

En plus d'être utilisée comme un objet de rendement, le bâtiment est également bien adapté comme maison individuelle généreuse. Avec quelques ajustements, un foyer élégant et spacieux peut être créé ici - idéal pour les familles qui souhaitent profiter du confort d'une maison individuelle dans un cadre idyllique.

Un point fort particulier de cette propriété est le terrain généreux, qui offre non seulement un beau jardin avec de vieux arbres et des retraites tranquilles, mais apporte également un potentiel de développement supplémentaire. Grâce à la réserve d'utilisation existante, il est possible de réaliser un projet de nouvelle construction avec jusqu'à dix unités résidentielles - une occasion rare dans cet emplacement recherché.

La propriété est à seulement quelques mètres du Rhin, offrant ainsi une excellente qualité de vie dans l'une des plus belles régions de Suisse. La vieille ville historique de Stein am Rhein, avec ses charmants cafés, restaurants et options de shopping, est facilement accessible à pied. De plus, vous bénéficiez de bonnes connexions de transport public et de courtes distances vers les villes voisines de Schaffhouse et Zurich.

Pour un confort supplémentaire, il y a quatre places de stationnement extérieures sur la propriété, offrant aux résidents ou aux futurs utilisateurs amplement d'options de stationnement.

Cette propriété allie charme, emplacement et options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme objet de rendement, maison occupée par le propriétaire ou investissement orienté vers l'avenir. Ne manquez pas cette occasion et découvrez le potentiel de cette propriété unique !
Stein am Rhein est l'une des plus belles et charmantes petites villes de Suisse, connue pour sa vieille ville bien préservée avec des maisons à colombages richement décorées, des ruelles pittoresques et une impressionnante promenade au bord du Rhin. Cette ville historique du canton de Schaffhouse, directement à la frontière avec le Thurgau, offre une combinaison unique de nature idyllique, de patrimoine culturel et d'excellente qualité de vie.

La région est un paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente. Le Rhin invite à des promenades, des balades à vélo et des excursions en bateau, tandis que les collines et les forêts environnantes offrent de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs. Les excursions vers l'île voisine de Werd ou la réserve naturelle de Wolferberg sont particulièrement populaires.

Stein am Rhein offre une excellente infrastructure avec des options de shopping, des restaurants, des écoles et des soins médicaux sur place. Grâce à de bonnes connexions de transport, Schaffhouse et Winterthour peuvent être atteints en peu de temps, tandis que Zurich est facilement accessible en voiture et en transports publics.

En plus de la haute qualité de vie, la ville est également une destination touristique populaire avec une offre culturelle diversifiée. Des attractions telles que le célèbre monastère de St. Georgen, le musée Lindwurm ou le château impressionnant de Hohenklingen font de Stein am Rhein un lieu vivant et riche en histoire.

Ici, le charme historique rencontre la qualité de vie moderne - un endroit parfait pour vivre, travailler et profiter.