Cette propriété exceptionnelle à Diessenhofen offre une occasion unique de combiner générosité, exclusivité et tranquillité proche de la nature directement sur le Rhin. Dans un emplacement élevé avec une vue dégagée sur la rivière et la rive opposée, vous profitez d'une intimité absolue et d'une expérience de vie incomparable.
La villa, construite en 2006, impressionne par un potentiel d'aménagement de plus de 438 m² de surface habitable, répartis sur trois étages ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. La conception réfléchie des pièces, l'orientation selon le Feng Shui et un ascenseur du garage au grenier font de cette maison un refuge parfait pour les personnes exigeantes - que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou résidence représentative avec part de bureau/pratique.
L'intérieur est lumineux, ouvert et polyvalent. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur l'eau, tandis que vous profitez de votre tranquillité dans le salon avec cheminée et sur plusieurs terrasses ensoleillées. L'espace bien-être privé avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna offre une détente tout au long de l'année à un niveau élevé.
Emplacement de choix au bord de l'eau :
À seulement environ 100 m du Rhin
10 minutes à pied du centre historique de Diessenhofen
500 m de la gare de Diessenhofen
2 min. à la frontière allemande (Gottmadingen)
Environ 35 min. de l'aéroport de Zurich
Supermarchés, écoles et soins médicaux à proximité immédiate
Répartition des pièces & caractéristiques :
Hall d'entrée généreux avec caractère représentatif
12,5 pièces, dont plusieurs grandes chambres avec vue sur la rivière
Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et cuisine ouverte
Ascenseur du sous-sol au grenier
Entrées séparées - idéal pour vivre & travailler
Surface de grenier encore à aménager avec de nombreuses possibilités
Espace bien-être avec piscine (140 m²), sauna, jacuzzi
2 places de garage, 6 places de stationnement extérieures
Concept énergétique moderne :
Pompe à chaleur géothermique (durable & efficace)
Coûts d'entretien faibles
Visualisations disponibles :
Les intérieurs sont en gros œuvre, ce qui laisse au nouveau propriétaire une totale liberté de conception pour les revêtements de sol, la décoration murale et l'aménagement intérieur. Les visualisations présentées sur les images servent d'exemple pour un concept intérieur moderne et de haute qualité.
Aperçu des surfaces habitables :
Surface habitable totale : env. 438 m²
Terrain : 1'831 m²
Surfaces de terrasse : env. 120 m² généreuses et ensoleillées
Coûts d'entretien mensuels : env. CHF 470.-
Disponibilité :
Immédiatement disponible
Prix de vente :
Villa : CHF 3'299'000.-
Places de stationnement extérieures (6x CHF 20'000.-) : CHF 120'000.-
Places de stationnement en garage (2x CHF 40'000.-) : CHF 80'000.-
Prix total : CHF 3'499'000.-
Profitez de cette occasion rare et sécurisez un bien architectural unique avec vue sur le Rhin !
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !
Contact :
Michael Sadowski
+41 79 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch
Souhaitez-vous vendre votre propriété ?
Contactez-nous sans engagement pour une évaluation gratuite et professionnelle de votre bien.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée8253 Diessenhofen (TG)