Villa à vendre - 8253 Diessenhofen

Luxueuse villa de 12,5 pièces avec vue imprenable sur le panorama du Rhin à Diessenhofen. Cette propriété exceptionnelle à Diessenhofen offre une occasion unique de combiner générosité, exclusivité et tranquillité naturelle directement au bord du Rhin. Située à un emplacement élevé avec une vue dégagée sur la rivière et la rive opposée, vous profiterez ici d'une intimité absolue et d'une expérience de vie inégalée. La villa, construite en 2006, impressionne par un potentiel d'espace de vie de plus de 438 m², répartis sur trois étages et un grenier entièrement aménageable. La conception réfléchie des pièces, l'orientation selon le Feng Shui et un ascenseur du garage au grenier font de cette maison un refuge parfait pour les personnes exigeantes - que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou résidence représentative avec part de bureau/pratique. L'intérieur est lumineux, ouvert et polyvalent. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur l'eau, tandis que vous profitez de votre tranquillité dans le salon avec cheminée et sur plusieurs terrasses ensoleillées. L'espace bien-être privé avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna offre une détente tout au long de l'année à un niveau élevé. Emplacement de choix au bord de l'eau : - À seulement environ 100 m du Rhin - 10 minutes à pied du centre historique de Diessenhofen - 500 m de la gare de Diessenhofen - 2 minutes de la frontière allemande (Gottmadingen) - environ 35 minutes de l'aéroport de Zurich - Supermarchés, écoles et soins médicaux à proximité immédiate. Répartition des pièces & caractéristiques : - Hall d'entrée généreux avec caractère représentatif - 12,5 pièces, dont plusieurs grandes chambres avec vue sur la rivière - Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et cuisine ouverte - Ascenseur du sous-sol au grenier - Entrées séparées - idéal pour vivre et travailler - Espace de grenier non aménagé avec de nombreuses possibilités - Espace bien-être avec piscine (140 m²), sauna, jacuzzi - 2 places de garage, 6 places de stationnement extérieures. Concept énergétique moderne : - Pompe à chaleur géothermique (durable et efficace) - Coûts d'entretien faibles. Visualisations disponibles : Les intérieurs sont en construction brute, ce qui permet au nouveau propriétaire une liberté totale de conception en matière de revêtements de sol, de décoration murale et d'aménagement intérieur. Les visualisations présentées sur les images servent d'exemple d'un concept intérieur moderne et de haute qualité. Aperçu des surfaces habitables : - Surface habitable totale : environ 438 m² - Terrain : 1'831 m² - Surfaces de terrasse : environ 120 m² généreuses et ensoleillées - Coûts d'entretien mensuels : environ CHF 470.- Disponibilité : Disponible immédiatement. Prix de vente : - Villa : CHF 3'299'000.- - Places de stationnement extérieures (6x CHF 20'000.-) : CHF 120'000.- - Places de stationnement en garage (2x CHF 40'000.-) : CHF 80'000.- Prix total : CHF 3'499'000.- Profitez de cette occasion rare et sécurisez un bien architectural unique avec vue sur le Rhin ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Contact : Michael Sadowski +41 79 173 11 62 michael@pdarboisimmobilier.ch www.pdarboisimmobilier.ch Souhaitez-vous vendre votre propriété ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et professionnelle de votre bien.