Maison à vendre - 8219 Trasadingen, Zollstrasse 8

Bienvenue dans cette charmante <> de 1910 - une maison pleine de caractère, de générosité et d'histoire.

Cette maison de 6,5 pièces, nichée sur un terrain impressionnant de plus de 1 400 m², offre non seulement de l'espace pour vivre, mais aussi de la place pour rêver.
Même l'entrée vitrée avec la petite véranda vous accueille chaleureusement. De là, vous entrez dans le hall d'entrée accueillant qui vous mène dans la salle à manger confortable avec un élégant sol en pin, de magnifiques lambris et un poêle en faïence. La cuisine adjacente ainsi que le salon-salle à manger baigné de lumière avec un bow-window et une cheminée à air chaud donnent à l'espace une ambiance harmonieuse et chaleureuse.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec un bow-window ainsi que trois autres chambres bien proportionnées - deux d'entre elles avec un charmant balcon et une vue magnifique sur le village voisin de Wilchingen.

Le grenier abrite une petite chambre mansardée (non chauffée) ainsi qu'une pièce de rangement (toit froid). Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, la chaufferie et la salle des cuves, un débarras ainsi qu'une cave naturelle avec un sol en argile - idéale pour stocker du vin ou des légumes.

La propriété spacieuse, un véritable point fort, impressionne par une oasis verte d'arbres et d'arbustes magnifiques, dont un imposant châtaignier qui offre une ombre agréable lors des chaudes journées d'été. Une citerne collecte l'eau de pluie pour arroser le jardin. Le vaste bâtiment annexe offre de la place pour trois garages ainsi que trois places de stationnement extérieures supplémentaires et dispose à l'arrière d'un coin salon couvert, invitant à la détente et à la dégustation.

Depuis 1987, la propriété a été soigneusement et amoureusement rénovée. Un renouvellement supplémentaire de la cuisine, de la salle de bain et du chauffage pourrait être judicieux dans les années à venir, mais la maison se présente dans un état constamment habitable et bien entretenu.

Principales rénovations depuis 1987 :

• 1987 : Rénovation du hall d'entrée, nouveau sol en carrelage, garde-robe murale ; salon avec nouveau plâtre, lambris muraux et plafonds décapés et traités à nouveau.
• 1989 : Rénovation de la façade
• 1991 : Fenêtres insonorisées dans la chambre principale, protection contre le vent à l'entrée principale
• 1997 : Rénovation et agrandissement de la salle de bain et des WC, divers fenêtres remplacées, canalisations d'eau, parquets, carrelages muraux et de sol renouvelés
• 2001 : Rénovation du auvent et isolation thermique de la porte d'entrée
• 2002 : Autres fenêtres remplacées dans l'escalier et la cuisine
• 2006 : Rénovation du salon, nouvelles fenêtres
• 2007 : Rénovation de la conduite d'eau principale et volets en aluminium
• 2012 : Remplacement du brûleur de chauffage
• 2016 : Isolation du sol du grenier (flocage)
  
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