Maison à vendre - 8330 Pfäffikon ZH, Waldfriedenstrasse 8

OPPORTUNITÉ UNIQUE AVEC PANORAMA MONTAGNEUX & VUE SUR LE LAC

Votre maison de rêve, haut au-dessus du lac Pfäffiker, nichée dans une nature idyllique, directement adjacente à la zone agricole

VIVRE DANS UN EMPLACEMENT DE RÊVE À PFÄFFIKON ZH - PROPRIÉTÉ DE 1005 M2 - ORIENTATION PARFAITE AVEC MEILLEURE ENSOLEILLEMENT TOUTE L'ANNÉE AINSI QUE PANORAMA MONTAGNEUX ET VUE SUR LE LAC

Prix de vente approuvé par la banque avec options de financement supplémentaires

Le bien a été évalué par un évaluateur immobilier régional et indépendant avec une valeur marchande actuelle de CHF 2'430'000. Une copie de l'évaluation peut être fournie en cas d'intérêt sérieux.

Le financement a déjà été pré-approuvé avec une banque :

Une hypothèque allant jusqu'à 80 % du prix d'achat est facilement possible en combinaison avec une part de capital propre de 20 %. De plus, il est possible de financer des mesures de rénovation ou d'extension prévues par le biais d'une hypothèque.

Cette position de départ solide vous offre, en tant qu'acheteur, une planification financière claire et permet à la fois l'acquisition et des souhaits de rénovation individuels, y compris des solutions de financement soutenues par la banque.

IMPRESSIONNANT - FANTASTIQUE - UNIQUE

La propriété individuelle est située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Pfäffikon-ZH. Le terrain avec une topographie parfaite est accessible par une route d'accès presque sans circulation (impasse) et borde directement à l'est la zone agricole. Ici, vous profitez d'une intimité absolue, de tranquillité et d'une idylle.

L'orientation optimale, orientée au sud, garantit un ensoleillement maximal toute l'année, combiné à des vues fantastiques depuis le panorama montagneux imposant sur le lac Pfäffiker jusqu'aux prairies vertes et luxuriantes. Par temps clair, vous profitez d'une vue de rêve sur le Rigi, le Pilatus, le Tödi, le petit et le grand Mythen, ainsi que sur des dizaines d'autres sommets impressionnants.

Tout simplement impressionnant - à tous égards !

Programme des pièces :

Rez-de-chaussée

Un grand hall d'entrée accueillant offre beaucoup d'espace et dispose d'un vestiaire intégré.

À côté se trouve la cuisine lumineuse et de haute qualité qui est directement reliée au salon et à la salle à manger légèrement séparés. La cuisine, conçue dans un style intemporel, est dans un état général très bien entretenu.

Le salon et la salle à manger, idéalement conçus, ouverts mais légèrement séparés, sont un véritable point fort à tous égards. De grandes baies vitrées magnifiques offrent beaucoup de lumière et des vues de rêve. Pendant les mois plus froids, une belle cheminée assure des heures de convivialité à la maison.

Une chambre séparée et spacieuse avec une belle vue sur la verdure ainsi qu'une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes complètent le programme des pièces au rez-de-chaussée.

Étage supérieur

À l'étage supérieur, il y a au total quatre belles chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme un grand atelier (facilement séparables à nouveau). Toutes les chambres se distinguent d'une part par des plans d'étage généreux et optimaux, et d'autre part par des hauteurs de plafond supérieures à la moyenne (partiellement plus de 4 mètres). De plus, les deux chambres orientées au sud disposent d'un balcon avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. La chambre orientée à l'est dispose également de son propre balcon avec vue sur des prairies et des pâturages verdoyants.

Deux salles de bains séparées complètent le programme des pièces à l'étage supérieur.

Sous-sol

L'ensemble de la propriété est entièrement sous-solé et offre donc également au sous-sol d'innombrables surfaces d'utilisation accessoire précieuses telles que :

• Garage spacieux de 20 m2
• Salle de loisirs de 15 m2 (chauffée)
• Buanderie de 18 m2
• Cave à vin de 15 m2
• Autre espace de rangement de 8 m2

Espace jardin et environnement

Le magnifique jardin est définitivement un autre point fort de cette propriété.

• Immense espace jardin également utilisable de manière efficace
• Topographie parfaite (beaucoup d'espace disponible)
• Différents espaces de sièges
• D'innombrables possibilités d'utilisation et de conception selon vos besoins

Les images disent définitivement plus que des mots ici !

Autres informations sur la propriété

La propriété, toujours bien entretenue, a été construite en 1978 en tant que maison individuelle avec vue sur les montagnes et partiellement sur le lac. En 2006, des mesures de rénovation majeures ont été mises en œuvre, et en 2015, le chauffage (fioul) et la préparation d'eau chaude via des panneaux solaires ont été renouvelés. Parallèlement, des travaux d'entretien continus et pertinents ont été effectués. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état impeccable.

Potentiel polyvalent pour votre vision de vie personnelle

Grâce à la réserve d'utilisation existante, au concept de plan d'étage bien pensé et à la qualité de construction extrêmement solide, cette maison de rêve offre la base idéale pour réaliser vos souhaits de vie individuels avec style.

Que ce soit des ajustements modernes, des extensions ou des éléments de conception personnels - la propriété peut être adaptée de manière flexible à vos besoins et vous permet de façonner et de compléter votre maison selon votre propre style.

Avez-nous éveillé votre intérêt ?

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous attendons votre appel avec impatience !

STOLL TRABOLD AG