Maison à vendre - 4447 Känerkinden, Mattenweg 8

Maison semi-détachée spacieuse de 4,5 pièces avec système photovoltaïque, véranda, cheminée, sauna et jardin de rêve

Prix : CHF 950'000.-
Lieu : 4447 Känerkinden (BL)
Surface habitable : env. 161 m² (net)
Surface totale : env. 204 m²
Surface du terrain : 392 m²
Chambres : 4.5
Année de construction : 1983 (rénovation complète 2017-2024)
Disponibilité : immédiate

Description de l'objet
Cette moitié de maison semi-détachée bien entretenue et continuellement modernisée est située dans l'idyllique Känerkinden (BL) avec de très bonnes connexions vers Bâle, Zurich, Berne et Lucerne.

La maison a été construite en 1983 et est en deuxième propriété. Au cours des dernières années, l'ensemble de la propriété a été entièrement rénové - de la cuisine, de la salle de bain et des WC invités à la chauffage et au système photovoltaïque, ainsi qu'au jardin, à la véranda et à la technique de bâtiment.

Emménagez et profitez immédiatement - sans effort de rénovation.

Répartition des pièces en un coup d'œil

Rez-de-chaussée (EG) :
Hall d'entrée avec vestiaire (6.18 m²)
Cuisine moderne avec appareils Miele, Siemens et Bora (7.04 m²)
Salle à manger/salon avec cheminée (27.02 m²)
Véranda avec accès au jardin (15.54 m²)
WC invités (2.25 m²)

Étage supérieur (1. OG) :
Salle de bain avec douche et baignoire (12.36 m²)
Chambre 1 (15.70 m²)
Chambre 2 (10.57 m²)
Buanderie (3.5 m²)

Combles (DG, 53.05 m²) :
Pièce aménagée avec éléments de rangement mobiles (idéal comme bureau, chambre d'amis, atelier)

Sous-sol :
Chambre de loisir / atelier / fitness (19.21 m²)
Abri anti-aérien (6 m²)
Chauffage (5.26 m²)
Lavage (6.33 m²)
Entrée (6.61 m²)

Points forts
Rénovation complète (2017-2024) - prêt à emménager immédiatement
Système photovoltaïque (production d'énergie autonome)
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique
Véranda avec stores électriques et capteur de vent
Cheminée et poêle à granulés

Sauna indépendant et douche de jardin
Cheminée à barbecue, pergola, cabanon de jardin, stockage de bois et arbres fruitiers
Cuisine de haute qualité avec plaque à induction Bora, cuiseur vapeur Miele, four, plan de travail en granit et grand réfrigérateur

Fenêtres en bois avec triple vitrage et verrouillage à champignon
Système d'alarme et caméras de surveillance
Place de parking directement devant la maison
Amical pour les enfants et les animaux de compagnie
Emplacement calme et ensoleillé avec vue sur la verdure

Emplacement
Quartier résidentiel calme et ensoleillé avec vue dégagée sur les prairies environnantes. Magasins, transports publics et écoles sont accessibles en quelques minutes.

Achats (en voiture) :
Migros Sissach : 10 min
Coop Gelterkinden : 13 min
Lidl Böckten : 11 min
Coop Lausen : 15 min

Transports publics :
Arrêt de bus Känerkinden, village : 70 m
Gare de Buckten : env. 530 m

Visite
Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous.
Contactez-nous pour un rendez-vous sans complications.

Contact :
Rosario Perri · IMMOROSSI AG
Tél./WhatsApp : 079 202 13 13
E-Mail : perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG
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Remarques importantes
Cette annonce est sans engagement. Sous réserve de modifications. Malgré un examen minutieux, IMMOROSSI AG n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude.

Les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés également.