Villa à vendre - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De Jolimont 8

Nous sommes heureux de vous proposer une magnifique villa individuelle de haut standing et de matériaux de qualité rare dans la ville de Blonay-st-Légier.

Cette villa, construite en 2006 dans le prestigieux quartier "Domaine du Château de Jolimont", est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié et sécurisé. Elle a été construite sur un terrain de 1 836 m2 et dispose de 322 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.

Dans ce cadre panoramique, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement miroir avec de magnifiques installations extérieures. Il y a deux grandes terrasses offrant une vue magnifique sur les environs, et une pergola ajoute une touche d'élégance.

Les avantages de cette maison sont nombreux : elle fait partie d'un groupe résidentiel inaccessible au public et est équipée d'un portail d'entrée sécurisé ; préservant ainsi l'intimité ; une vue magnifique sur le lac ; les contrastes sont rares et le calme est absolu.

La villa est située dans la prestigieuse ville de Blonay-St-Légier, à quelques minutes du centre-ville, des écoles publiques et privées renommées, ainsi que des transports en commun.

Le Domaine de Jolimont se caractérise par une série de villas disposées en PSA. La zone est complètement privée et sécurisée. Les résidents de la zone ont accès à une piscine commune avec vestiaires et salle de fitness. Le personnel d'entretien est responsable des espaces communs et de l'accès tout au long de l'année.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée : Accès principal

Hall d'entrée accueillant de 41 m2 Grand salon lumineux avec cheminée de 76m2 Plusieurs ouvertures sur la terrasse et la piscine Cuisine avec îlot central entièrement équipé de 31 m2 Grande salle à manger avec accès à la terrasse Couloir avec placard WC visiteurs Cave à vin Sous-sol Salle technique

Agencement de la cuisine :

Réfrigérateurs et congélateurs Deux fours Machine à café intégrée, Grande surface de travail Diverses rangements

1ère chambre : Chambre d'amis

Chambre de 27m2 Accès à la terrasse Salle de bain

Deuxième étage

Accès par un grand hall lumineux Hauteur sous plafond agréable Velux accès à la terrasse

Étage "Espace nuit" : Suite parentale

Suite parentale de 55 m² Vue magnifique sur le lac Espace dressing Salle de bain avec douche et baignoire Luminosité maximale grâce à deux fenêtres en saillie

Étage "Espace nuit" : Deuxième chambre

Chambre de 42m2 Vue magnifique sur le lac Accès à la terrasse Espace dressing Salle de fitness Espace jacuzzi Salle de bain avec douche en marbre

Étage "Espace nuit" : Troisième chambre

Chambre de 27m2 Salle de bain avec douche

Agencement extérieur :

Une pergola de 40 m² avec stores latéraux Grande terrasse pavée Terrasse partiellement engazonnée avec arrosage automatique Piscine à débordement en béton chauffée avec éclairage Cuisine d'été avec toilettes et débarras Jardin potager d'environ 50m2 Plusieurs points d'eau Parking extérieur d'environ 100m2 Double garage avec porte automatique Garage simple avec porte automatique

Caractéristiques et équipements :

Terrain 1 836m2 Surface extérieure 1'191m2 Surface totale de la maison 511m2 Terrasse et piscine 300m2 L'ensemble de la maison est équipé de stores automatiques Climatisation dans les pièces principales Plafonds équipés d'éclairage LED. Piscine à débordement miroir de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur Douche et vestiaire extérieurs Salle technique pour la piscine Pompe à chaleur géothermique Double garage Garage simple Parquet en chêne Système d'alarme Système Smart-Man Salle technique pour la piscine Salle technique avec pompe à chaleur Tondeuse à gazon robotisée

Archivage et visite sur demande.

Doug Ramosaj

+41 79 617 63 33

vente@lomalisa.ch