Maison à vendre - 8215 Hallau, Bergstrasse 8

Nous recherchons un acheteur visionnaire pour cette propriété unique ! Cette propriété offre non seulement la possibilité de transformer l'immeuble multifamilial existant avec restaurant en appartements modernes, mais aussi le potentiel de réaliser un projet résidentiel attractif.

Avec 17 appartements prévus et l'approbation de la municipalité de ne pas avoir à fournir de places de stationnement supplémentaires, ce projet est particulièrement intéressant pour les investisseurs et les promoteurs. L'installation prévue d'un ascenseur offre un confort supplémentaire et rend les appartements idéaux pour les personnes âgées.

Profitez de cette occasion pour réaliser un projet significatif à Hallau et façonner l'avenir de cet emplacement unique !

Nous avons déjà créé un exemple convaincant de la conversion possible de la propriété en collaboration avec un architecte. Ces plans montrent clairement le potentiel de la propriété et comment les 17 appartements peuvent être conçus.

Nous serions ravis de vous fournir ces plans pour vous donner un aperçu détaillé des possibilités de mise en œuvre. Explorons ensemble les opportunités de cette propriété unique !

Emplacement : Hallau et la région de Schaffhouse, Rhin, Forêt-Noire offrent une variété d'activités de loisirs.

Les habitants de Hallau bénéficient tout au long de l'année d'événements tels que des concerts ou des représentations théâtrales et peuvent participer à la vie associative animée.

Aperçu : Nous sommes heureux de vous proposer cet immeuble résidentiel et commercial potentiel à Hallau à la vente.

Appartement 1

• 1ère Chambre 10.97 m2
• 2ème Chambre 15.78 m2
• Cuisine 14.15 m2
• Salle de bain 3.77 m2
• Salon 21.95 m2
• Couloir 7.54 m2

Revêtements de sol : Carrelage

Appartement 2

• 1ère Chambre 16.54 m2
• 2ème Chambre 12.62 m2
• Cuisine 10.34 m2
• Salon 21.29 m2
• Couloir 9.64 m2

Revêtements de sol : Carrelage

Grenier

• Chambre 27.41 m2
• Chambre 14.15 m2
• Chambre 15.19 m2
• Chambre 15.02 m2
• Chambre 8.72 m2
• Chambre 8.27 m2

1ère Salle de bain commune : 8.40 m2

2ème Salle de bain commune : 8.97 m2

Couloir : 21.82 m2

• WC 1.04 m2
• WC 1.02 m2
• WC 1.04 m2

Revêtements de sol : Carrelage

Restaurant

• Avant-cour 13.60
• Salle de restaurant 57.5 m2
• Salle 41.83 m2
• Salle annexe 17.5 m2

Équipement :

Ventilation

Chambre froide au sous-sol

Cuisine gastro entièrement équipée

Revenus locatifs

Génère actuellement un revenu locatif de CHF 3'500.-

Hypothèque avec un taux fixe de 1,100%, durée du 31.12.2021 au 31.12.2026

De plus, l'ensemble de la grange pourrait être agrandi.