Maison contiguë à vendre - 1723 Marly, Chemin Des Épinettes 7f

Progin & Grangier ont le plaisir de vous proposer en exclusivité une belle maison mitoyenne au Chemin des Epinettes 7 F à 1723 Marly.

La jolie villa construite en 2018, avec 4,5 pièces, est bien entretenue et soigneusement conçue. Elle offre toutes les commodités modernes et est très bien située, près de toutes les installations, de la piscine et surtout à quelques pas de l'école primaire et secondaire. Le premier choix de l'emplacement est un avantage indéniable. Un véritable coin de paradis, situé au calme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec des placards intégrés, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le salon. Sous l'escalier, vous trouverez les machines à laver et à sécher. À l'étage, vous bénéficiez d'une salle de bain spacieuse avec fenêtre, d'une chambre parentale et de deux chambres d'enfants. Vous accédez au grand grenier par une trappe.

Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité. Le chauffage est assuré par le gaz et est distribué par le sol. En complément du système principal, des panneaux solaires thermiques permettent le chauffage de l'eau chaude lorsque le soleil brille. La maison est fonctionnelle et il n'y a pas d'espace inutilisé.

La maison construite sous le régime de la PPE fait partie d'un bâtiment comprenant trois maisons mitoyennes. Il s'agit d'une sous-communauté de la PPE et est autonome. Cela permet un entretien mensuel agréable, des coûts de chauffage et d'eau. Les trois copropriétaires alimentent également un fonds de rénovation pour garantir un entretien à long terme.

À la suite de la terrasse en dalles, vous profitez d'un beau jardin verdoyant. Le lieu de rêve pour les enfants, qui peuvent également s'amuser sur le terrain de jeux commun de la PPE.

Deux places de parking extérieures (en plus du prix affiché) et une belle cave complètent ce bien. La maison est vide et immédiatement disponible.

N'hésitez pas à découvrir la maison via le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=dX5P1KJH8yH

Nous avons créé quelques images de synthèse pour que vous puissiez vous projeter pleinement. Ce sont des images non contraignantes.

Devenez propriétaire immédiatement ! Les taux hypothécaires sont très intéressants et vous bénéficiez d'un loyer beaucoup plus attractif que si vous louiez. N'hésitez pas !

La commune en quelques mots ?

Marly est connue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Selon une étude publiée dans le journal "Handelszeitung", la commune se classe même au deuxième rang dans le canton de Fribourg en matière de qualité de vie. Cette position reflète l'équilibre harmonieux entre les commodités urbaines et le charme rural que Marly offre.

Le Chemin des Épinettes bénéficie d'une situation géographique avantageuse. À quelques minutes à pied, vous profitez de diverses commodités telles que des épiceries (COOP, MIGROS), une pharmacie, des cafés et des restaurants. De plus, la proximité des arrêts de bus facilite les trajets vers le centre-ville de Fribourg en 10 minutes.

Marly est traversée par la rivière Gérine et offre des possibilités de promenades tranquilles et de détente dans la nature. La commune dispose également de nombreux espaces de pique-nique et de verdure qui favorisent les activités de plein air.

La scène culturelle à Marly est dynamique, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter de diverses associations culturelles, de groupes de théâtre et d'une bibliothèque. Cette diversité culturelle favorise les rencontres et renforce le tissu social de la commune.

Avec deux centres commerciaux, des banques, des garages, des coiffeurs et de nombreux artisans, Marly offre toutes les commodités nécessaires aux besoins quotidiens.