Maison à vendre - 7444 Ausserferrera

CH-7444 Ausserferrera GRHauteur au-dessus du niveau de la mer env. 1'316 m Dans la vallée d'Avers, près de Thusis-Andeer

Maison de vacances 5.5 pièces, jardin, abri, garage

Prix d'achat CHF 190'000.- Coûts annexes selon documentation

*Données clés : Maison de ferme ancienne 5.5 pièces adossée d'un côté. Année de construction env. 1900, partiellement rénovée en 1991, surface habitable nette env. 60 m2, surface de plancher brute env. 100 m2, surface totale du terrain 368 m2, volume construit maison 345 m3, 3 étages. Jardin potager/espace de détente.

*Offre de pièces :

Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, couloir. Étage supérieur : 4 chambres, ancienne petite salle de bain, couloir. Sous-sol : cave.

*Garage : Garage indépendant avec porte en construction simple plus env. 3 places de parking.

*Abri : À côté de la maison. Espace de rangement pratique pour le bois et les outils.

*Prairie : Petite prairie à côté du Wildbach.

*Général : Construction mixte bois-mur. Ancien bâtiment nécessitant des rénovations. Utilisation idéale comme maison de vacances ou maison individuelle. Les petites chambres pourraient être agrandies en agrandissant la cloison. Avec une rénovation sensée, une maison de vacances confortable est créée. Petite mais fine ! Comparable dans la catégorie Maiensäss, mais avec un accès hivernal garanti. De plus, les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées sont disponibles.

*Emplacement : Entrée de la vallée d'Avers, de Chur env. 33 A-min., de Thusis env. 19 A-min., d'Andeer env. 12 A-min., soit 6 km. Les domaines skiables d'Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims/Laax sont accessibles en voiture en peu de temps.

*Toutes les informations sans garantie.

Et encore une propriété intéressante du spécialiste immobilier Bündner Immobilien.

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