Villa à vendre - 7310 Bad Ragaz, Sonnenweg 4

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Anton Jäger & Marion Kientsch
Anrion Immobilien AG
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Villa unique

Vous cherchez la propriété parfaite pour vos besoins individuels et ne voulez pas renoncer à l'exclusivité et à un environnement particulièrement attrayant ? Et tout cela dans la station thermale mondiale de Bad Ragaz ?

Merveilleux, alors bienvenue au Sonnenweg : cette villa de 6½ pièces avec des options d'utilisation flexibles est située à un emplacement idéal et vous offre un refuge optimal grâce à son quartier calme mais central.

Votre nouveau chez-vous vous gâte avec une surface habitable nette de 296 m2 et un programme de pièces de premier ordre. Une magnifique chambre avec un immense dressing et un espace bien-être luxueux avec douche à vapeur et balcon se trouvent à l'étage supérieur. Ici, une chambre supplémentaire pour les enfants pourrait être ajoutée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon et la salle à manger, qui attirent tous les regards. La cheminée invite à des soirées confortables. La cuisine ouverte est directement reliée à la salle à manger, qui est complétée par le jardin d'hiver adjacent. Une chambre d'amis avec salle de bain ainsi qu'un bureau complètent le programme de pièces au rez-de-chaussée.

Possibilité : La chambre d'amis et le bureau au rez-de-chaussée pourraient être transformés en un appartement séparé, offrant ainsi diverses options, que ce soit pour avoir vos parents, votre aide ménagère/soignante ou votre entreprise sous le même toit ou pour une location externe. Les mesures de construction nécessaires à cela sont partiellement incluses dans le prix de vente. Détails sur demande.

Un autre point fort est l'entrée exceptionnellement artistique avec des dalles de marbre élégantes. Une bonne première impression est garantie ! Les hauts plafonds au rez-de-chaussée créent une sensation d'espace très agréable et confèrent à la surface habitable une générosité ouverte. Les grandes fenêtres dans toute la propriété inondent toutes les pièces d'une lumière exceptionnellement abondante.

Au sous-sol, vous trouverez plus que suffisamment d'espaces annexes pour tous vos ustensiles.

Un concept idéal est offert par la zone autour de la villa. Les différents espaces de sièges invitent à prendre un café au soleil du matin ou à s'attarder et à jouer. Les matériaux et les plantes choisis avec soin garantissent un entretien sans effort. Le vaste avant-cour avec entrée et sortie séparées offre suffisamment d'espace pour plusieurs voitures, motos et vélos. Le double garage permet un accès facile.

PROGRAMME DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
> Entrée avec vestiaire
> Double garage
> Espace de vie et salle à manger ouverts
> Cuisine
> Chambre d'amis avec salle de bain
> Bureau
> Jardin d'hiver
> Espaces de sièges

Étage supérieur
> Chambre avec dressing
> Espace bien-être avec baignoire et douche à vapeur
> Balcon
> Grenier (aménageable)

Sous-sol
> Cave
> Buanderie
> Salle technique
> Abri

VOTRE INTERLOCUTEUR
Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous, l'équipe d'AZ Immobilien, sommes très heureux de vous aider. Attendez-vous à découvrir de nombreux autres points forts.

Un véritable chez-soi pour plus de liberté et de qualité de vie.