Chalet à vendre - 7214 Grüsch

À Grüsch, au cœur des montagnes grisonnes, le charme alpin et le potentiel visionnaire se rejoignent pour créer une occasion rare. Niché dans un paysage pittoresque, un charmant chalet bifamilial avec deux unités de vie de 3,5 pièces vous attend, qui sert à la fois de résidence secondaire idyllique et de point de départ pour un développement futur passionnant.

Ici, vous profitez de la paix, de l'intimité et de la vue panoramique incomparable sur le monde montagnard, tandis que des destinations populaires telles que Grüsch-Danusa, Klosters-Davos ou la renommée Grisons Herrschaft sont à proximité. En même temps, vous bénéficiez de l'infrastructure intacte du village - des commerces aux écoles en passant par les transports publics.

Pour les investisseurs, un tableau particulièrement attrayant se dessine ici : la propriété est située dans la zone d'expansion du village et dispose d'un coefficient d'utilisation de 0,8. Cela crée des conditions idéales pour un projet de construction neuve avec jusqu'à six unités, que ce soit sous la forme de maisons multifamiliales modernes ou de maisons en rangée élégantes. Le chalet existant peut servir de source de revenus à court terme ou être intégré harmonieusement dans un futur projet de construction.

Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et convainquez-vous par vous-même. Nous nous réjouissons de votre contact.

• Superficie du terrain de 954 m²
• Surface habitable d'environ 135 m²
• Emplacement de rêve
• Potentiel de développement attrayant

Grüsch est magnifiquement niché dans le Prättigau, au pied d'un impressionnant paysage montagneux, et est considéré comme un lien charmant entre la vallée du Rhin animée et les stations de vacances mondialement connues de Klosters et Davos. L'endroit combine la tranquillité d'un village grison traditionnel avec la proximité de destinations palpitantes, offrant ainsi une qualité de vie unique.

La région séduit par sa polyvalence : en hiver, le domaine skiable de Grüsch-Danusa attire avec ses pistes bien préparées, tandis qu'en été, de vastes sentiers de randonnée, des pistes de VTT et des lacs de montagne alpins invitent à des expériences inoubliables en pleine nature. Sur le plan culturel et culinaire, les environs ont également beaucoup à offrir - des auberges de montagne rustiques à la renommée culture viticole de la Grisons Herrschaft en passant par les événements internationaux à Klosters et Davos.

Grâce à son excellent emplacement, Grüsch est attrayant tant pour ceux qui recherchent la paix et la détente que pour les navetteurs. Chur, la plus ancienne ville de Suisse, est accessible en environ 30 minutes, tout comme les célèbres métropoles de sports d'hiver de Davos et Klosters. La bonne accessibilité par route et par rail assure des connexions optimales tout en vous permettant de profiter des avantages d'un environnement proche de la nature et détendu.

Avec une infrastructure moderne, des commerces, des écoles et une vie de village active, Grüsch offre une base dynamique pour la vie quotidienne et les loisirs. Ici, la simplicité rencontre le style de vie alpin - un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.