Maison à vendre - 3075 Rüfenacht BE, Alte Bernstrasse 71

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Le spacieux salon et salle à manger est le cœur de la maison. Lumineux et accueillant, avec un accès direct au cosy jardin d'hiver, chaque jour devient une expérience spéciale. Que ce soit un feu crépitant dans la cheminée lors des froides soirées d'hiver ou de longues soirées d'été au soleil, des souvenirs pour la vie se créent ici.

L'entrée avec des placards intégrés est pratique et généreusement conçue. Les placards intégrés peuvent être utilisés comme vestiaire ainsi que comme placard de nettoyage. Adjacent se trouve le WC invité, qui souligne le confort et la fonctionnalité. L'entrée peut être séparée de la salle de séjour par une porte en verre. La cuisine fermée avec le célèbre passe-plat vers la salle à manger offre beaucoup d'espace pour le développement culinaire.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. La galerie menant aux chambres offre un placard intégré pratique. Deux salles de bains, l'une avec jacuzzi, l'autre avec douche et WC, garantissent des matins détendus et des moments de bien-être.

Le grenier surprend avec deux pièces particulièrement spacieuses ; le point culminant est la vue sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau et toute la chaîne alpine, y compris le Belpberg. La baie vitrée inondée de lumière s'étend du rez-de-chaussée au grenier et donne à la maison une atmosphère lumineuse et accueillante.

Au sous-sol, vous trouverez de nombreuses pièces annexes : deux garages, de nombreuses caves et plus qu'assez d'espace pour toutes vos idées, fournitures ou projets créatifs. Des placards intégrés sont également disponibles ici.

Le jardin est amical et a une taille gérable.

Et le meilleur ? La vue. Du lever au coucher du soleil, vous profitez de la vue incomparable sur les Alpes bernoises depuis presque chaque fenêtre - un panorama qui touche le cœur et l'âme.

Les principaux avantages parlent d'eux-mêmes :
- Maison individuelle ensoleillée
- Espaces généreux sur 3 étages
- Jardin d'hiver avec double vitrage, ouverture complète possible, peut être poussé jusqu'à 1m2
- De nombreuses caves et espaces de rangement
- 2 garages avec accès direct à la maison

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*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
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Rüfenacht est situé à l'ouest de Worb sur la route cantonale entre Berne et Lucerne. En raison de son orientation forte vers Berne, Rüfenacht a déjà un caractère suburbain de Berne, bien qu'il fasse partie de la commune politique de Worb. La ville fédérale suisse est à seulement 6 609 m de Rüfenacht en ligne droite. Rüfenacht borde Gümligen. Dans le charmant village, vous trouverez de bonnes opportunités d'achat pour les besoins quotidiens. De plus, l'ancien "Blaue Bähnli" relie Rüfenacht à la gare principale de Berne toutes les 10 minutes. L'école primaire, le jardin d'enfants et la crèche se trouvent dans le village, tandis que les enfants peuvent rejoindre le centre scolaire secondaire à vélo ou en train à Worb. L'International School of Berne se trouve dans le voisinage de Gümligen.

De la maison, vous pouvez rejoindre la station de tram la plus proche "Langeloh" en quelques minutes à pied. Un restaurant à Rüfenacht rouvrira en août, et des installations commerciales se trouvent également à proximité immédiate.