Ferme à vendre - 7028 Pagig

Bijou de ferme ancienne 1774

CH-7028 PAGIG près d'Arosa-Chur
Altitude : env. 1314 m

Emplacement isolé avec vue

5.5 pièces, étable à vaches et à chevaux, dépendance

Prix d'achat CHF 290'000.--
Coûts d'achat supplémentaires selon documentation

*Données clés : env. 1774, surface habitable nette env. 130 m2, surface utile env. 600 m2, terrain 906 m2, volume de construction maison 744 m3, extension de l'étable à vaches 894 m3, étable à chevaux 208 m3, étable 14 m3, chauffage au bois, espace vert, dans un endroit calme en bordure du village avec accès exclusif, malgré son âge une bonne substance de base, grand potentiel d'extension et d'utilisation en raison de la grange attenante, conversion en loft ou espace de vie éventuellement possible. Utilisable comme résidence principale ou secondaire. Zone de construction principale. Rénovations nécessaires. Avec une rénovation professionnelle, un bijou émergera.

*Offre de pièces :

Rez-de-chaussée : portail d'entrée, hall central vers l'étable à vaches et à chèvres ainsi que vers l'entrée de la maison, garde-manger, cuisine-salle à manger avec accès à l'espace jardin et dépendance, par exemple dépendance pour invités ou atelier. Salon ancien, poêle à bois et petite pièce.

Étage supérieur : escaliers, couloir, chambre est, chambre principale et chambre secondaire, salle de bain/WC/lavabo/fenêtre, accès au balcon, passage pratique vers l'étage supérieur de la dépendance ainsi que passage vers l'étable.

Sous-sol : cave accessible de l'extérieur. Cave interne.

Étable : La grange pourrait éventuellement être agrandie pour vivre, atelier, élevage d'animaux, etc.

*Emplacement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, partiellement adossée à une colline, partiellement sur la colline avec une vue dégagée. Dans une rue latérale sans circulation de transit. Beaucoup de vie privée. Courte distance à Chur ou Arosa.

*Général : Maison d'habitation avec grande extension d'étable et petite étable indépendante. Une démolition partielle ou totale pour la construction d'un nouveau bâtiment est également envisageable. 906 m2 de terrain à bâtir à 400.- par m2 donne une valeur de CHF 362'400. Tous les raccordements : eau, eaux usées, électricité disponibles.

*Toutes les informations sans garantie.

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